ООО "УК "Железнодорожник"

  • Дома
  • Раскрытие информации

Новости компании

Сообщение об итогах общего собрания собственников помещений МКД по адресу г. Воронеж, ул. Боровская, д.1

 

  Исх. № 152 от 13 марта 2018г.                                                       

 

СООБЩЕНИЕ

о решениях, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Воронеж, ул. Боровская, д. 1 (далее – МКД), а также итогах голосования 

 

Доводим до Вашего сведения, что в период с 25.02.2018 года по 05.03.2018 г. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Боровская, г. Воронеж. 

Дата проведения общего собрания:

- очный этап очно-заочного голосования проведен 25 февраля 2018г. в 15ч. 00 мин.;

- дата и время окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, - 05.03.2018 года, 09 ч. 00 мин. (время московское).

Форма проведения голосования: очно-заочное голосование.

Общее количество голосов, которыми обладают все собственники – 7 562,7. Участие в общем собрании собственников помещений приняли собственники, обладающие 5065,28 / 69,977 % голосов (1 кв.м. = 1 голосу). Таким образом, в соответствии требованиями Жилищного кодекса РФ, необходимый для проведения собрания и принятия решений по вопросам повестки дня кворум имелся.

В период проведения общего собрания собственников помещений МКД поступило решений – 144 шт. После окончания проведения общего собрания собственников помещений МКД поступило решений – 31 шт.

 

По результатам рассмотрения вопросов повестки дня общим собранием

собственников помещений МКД приняты решения:

 

  1. Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений МКД, наделение их полномочиями на подведение итогов общего собрания собственников помещений МКД, подписание протокола общего собрания собственников помещений МКД;

Предложено: председателем собрания избрать Ушакова Владимира Александровича (юрист ООО «УК «Железнодорожник»), секретарем собрания избрать Мурашкина Александра Сергеевича (собственник квартиры 71 МКД), с наделением их полномочиями на подведение итогов общего собрания собственников помещений МКД, подписание протокола общего собрания собственников помещений МКД.

Голосовали:

За,  голосов /%

Против,  голосов /%

Воздержался,  голосов /%

4436,13/87,58

129,7/2,56

499,45/9,86

Общим собранием собственников помещений МКД принято решение: председателем собрания избрать Ушакова Владимира Александровича (юрист ООО «УК «Железнодорожник»), секретарем собрания избрать Мурашкина Александра Сергеевича (собственник квартиры 71 МКД), с наделением их полномочиями на подведение итогов общего собрания собственников помещений МКД, подписание протокола общего собрания собственников помещений МКД.

 

  1. Утверждение плана работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2018г.

Предложено: утвердить следующий план работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2018г.:

План работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2018г.

 

(рублей)

Боровская 1  план на 2018г.

№ П/П

Наименование статей

плата на 2018г., руб.

плата на 1м.кв., руб.

 

Общая площадь м2

7562,7

 

1. Поступления

 

 

 

Фин. результат на 01.01.18г

-319003

 

стоимость управления, содержания и тек. рем. 1м2 на 01.01.18г.

17,10

 

 

Зад. населения на 01.01.18г.

82054

 

1

Обеспечение эксплуатации МКД

1 726 111

 

2

Прочие, аренда

203 955

 

3

Инвестиции управляющей организации в МКД

500 000

 

ВСЕГО НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ МКД

2 430 066

 

2. Расходы по эксплуатации МКД

 

 

 

Расходы на управление

 

 

1

Заработная плата работников аппарата управления

583 008

6,42

2

НДФЛ

79 501

0,88

3

Единый социальный налог

135 365

1,49

4

Ед. налог по УСН

14 594

0,16

5

Расходы РВЦ

33 500

0,37

6

Усл.связи

6 900

0,08

7

Консультационные и консалтинговые услуги

35 000

0,39

8

Судебные издержки

3 000

0,03

9

Услуги банка

10 000

0,11

10

Оплата ком. платежей за офис

2 200

0,02

11

Расходы на офис

25 000

0,28

12

Подготовка и обучение кадров

5 000

0,06

 

Итого

933 068

10,28

 

Расходы на содержание (виды работ, услуг и периодичность их выполнения определены в приложении №2 к договору управления МКД)

 

0,00

13

Заработная плата работников обслуживающего персонала

460 126

5,07

14

Доплата на время отпуска основным работникам, доплата за работу в выходные и праздничные дни, доплата за работы не относящиеся к прямым должностным обязанностям

56122

0,62

15

НДФЛ

77 141

0,85

16

Единый социальный налог

119 864

1,32

17

Материалы

15 000

0,17

18

Содерж. и ремонт газ. оборуд.

6 000

0,07

19

Обработка подвалов

2 400

0,03

20

Доставка песка и земли

5 200

0,06

21

Услуги снегоуборочной техники

10 000

0,11

22

Охрана труда(противопожарная безопасность, моющие/дезинфицирующие средства,спецодежда, медосмотры)

5 000

0,06

23

Побелка,покраска бордюрного камня

1 000

0,01

24

Ремонт и окраска скамеек

1 000

0,01

25

Аварийное обслуживание

54 514

0,60

26

Ремонт вытяжных каналов

20 512

0,23

27

Ремонт и покраска оборудования детской площадки,ограждения

1 000

0,01

28

Непредвиденные расходы, устранение аварий

20 000

0,22

 

Итого

854 879

9,42

 

Расходы на текущий ремонт

 

0,00

29

Косметический ремонт подъездов №3,4,6,7 

220 000

2,43

30

Замена почтовых ящиков в подъездах №3,4,6,7

20 000

 

31

Установка урн 2шт.

2 000

0,02

32

Замена дверного блока на входе в подвал у подъезде №10 - 1шт.

9 000

0,10

33

Устройство температурного шва между 2-м и 3-м подъездом

50 116

0,55

34

Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности (установка светодиодных светильников в подъездах на 1-х этажах 20шт.). Объем ожидаемого снижения используемой электрической энергии – 10%. Срок окупаемости предлагаемого мероприятия – 36 мес.

22 000

0,24

 

Итого

323 116

3,56

Всего расх. по эксплуатации МКД

2 111 063

23,26

стоимость управления, содержания и тек. рем. 1м2 на 01.03.18г.

19,66

 

 

Фин. результат на 31.12.18г

0

 

 

Голосовали:

За,  голосов /%

Против,  голосов /%

Воздержался,  голосов /%

4692,38/92,64

64,6/1,28

308,3/6,09

 

Общим собранием собственников помещений МКД принято решение: утвердить следующий план работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2018г.:

План работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2018г.

 

(рублей)

Боровская 1  план на 2018г.

№ П/П

Наименование статей

плата на 2018г., руб.

плата на 1м.кв., руб.

 

Общая площадь м2

7562,7

 

1. Поступления

 

 

 

Фин. результат на 01.01.18г

-319003

 

стоимость управления, содержания и тек. рем. 1м2 на 01.01.18г.

17,10

 

 

Зад. населения на 01.01.18г.

82054

 

1

Обеспечение эксплуатации МКД

1 726 111

 

2

Прочие, аренда

203 955

 

3

Инвестиции управляющей организации в МКД

500 000

 

ВСЕГО НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ МКД

2 430 066

 

2. Расходы по эксплуатации МКД

 

 

 

Расходы на управление

 

 

1

Заработная плата работников аппарата управления

583 008

6,42

2

НДФЛ

79 501

0,88

3

Единый социальный налог

135 365

1,49

4

Ед. налог по УСН

14 594

0,16

5

Расходы РВЦ

33 500

0,37

6

Усл.связи

6 900

0,08

7

Консультационные и консалтинговые услуги

35 000

0,39

8

Судебные издержки

3 000

0,03

9

Услуги банка

10 000

0,11

10

Оплата ком. платежей за офис

2 200

0,02

11

Расходы на офис

25 000

0,28

12

Подготовка и обучение кадров

5 000

0,06

 

Итого

933 068

10,28

 

Расходы на содержание (виды работ, услуг и периодичность их выполнения определены в приложении №2 к договору управления МКД)

 

0,00

13

Заработная плата работников обслуживающего персонала

460 126

5,07

14

Доплата на время отпуска основным работникам, доплата за работу в выходные и праздничные дни, доплата за работы не относящиеся к прямым должностным обязанностям

56122

0,62

15

НДФЛ

77 141

0,85

16

Единый социальный налог

119 864

1,32

17

Материалы

15 000

0,17

18

Содерж. и ремонт газ. оборуд.

6 000

0,07

19

Обработка подвалов

2 400

0,03

20

Доставка песка и земли

5 200

0,06

21

Услуги снегоуборочной техники

10 000

0,11

22

Охрана труда(противопожарная безопасность, моющие/дезинфицирующие средства, спецодежда, медосмотры)

5 000

0,06

23

Побелка,покраска бордюрного камня

1 000

0,01

24

Ремонт и окраска скамеек

1 000

0,01

25

Аварийное обслуживание

54 514

0,60

26

Ремонт вытяжных каналов

20 512

0,23

27

Ремонт и покраска оборудования детской площадки,ограждения

1 000

0,01

28

Непредвиденные расходы, устранение аварий

20 000

0,22

 

Итого

854 879

9,42

 

Расходы на текущий ремонт

 

0,00

29

Косметический ремонт подъездов №3,4,6,7 

220 000

2,43

30

Замена почтовых ящиков в подъездах №3,4,6,7

20 000

 

31

Установка урн 2шт.

2 000

0,02

32

Замена дверного блока на входе в подвал у подъезде №10 - 1шт.

9 000

0,10

33

Устройство температурного шва между 2-м и 3-м подъездом

50 116

0,55

34

Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности (установка светодиодных светильников в подъездах на 1-х этажах 20шт.). Объем ожидаемого снижения используемой электрической энергии – 10%. Срок окупаемости предлагаемого мероприятия – 36 мес.

22 000

0,24

 

Итого

323 116

3,56

Всего расх. по эксплуатации МКД

2 111 063

23,26

стоимость управления, содержания и тек. рем. 1м2 на 01.03.18г.

19,66

 

 

Фин. результат на 31.12.18г

0

 

 

  1. Выбор способа управления МКД:  управление управляющей организацией. Выбор в качестве управляющей МКД организации ООО «УК «Железнодорожник» (ОГРН 1113668001655), заключение с ним договора управления МКД

Предложено:  выбрать способ управления МКД - управление управляющей организацией;

Голосовали:

За,  голосов /%

Против,  голосов /%

Воздержался,  голосов /%

4649,28/91,79

64,6/1,28

351,4/6,94

 

Предложено: выбрать в качестве управляющей МКД организации ООО «УК «Железнодорожник» (ОГРН 1113668001655), заключить с ним договор управления МКД.

Голосовали:

За,  голосов /%

Против,  голосов /%

Воздержался,  голосов /%

4649,28/91,79

64,6/1,28

351,4/6,94

 

Общим собранием собственников помещений МКД принято решение:

- выбрать способ управления МКД - управление управляющей организацией;

- выбрать в качестве управляющей МКД организации ООО «УК «Железнодорожник» (ОГРН 1113668001655), заключить с ним договор управления МКД.

 

  1. Выборы членов и председателя совета МКД;

Предложено: выбрать членами совета МКД Мурашкина А. С. (кв. 71), Погорелова С. П. (кв. 120); Заикина Н. М. (кв. 60), Татаринцева В. В. (кв. 59) сроком на 05 лет.

Голосовали:

За,  голосов /%

Против,  голосов /%

Воздержался,  голосов /%

4300,63/85,74

360,8/7,19

354,35/7,06

 

Предложено: выбрать председателем совета МКД Мурашкина А. С. (кв. 71), сроком на 05 лет.

Голосовали:

За,  голосов /%

Против,  голосов /%

Воздержался,  голосов /%

4366,83/87,06

360,8/7,19

288,15/5,74

 

Общим собранием собственников помещений МКД принято решение:

- выбрать членами совета МКД Мурашкина А. С. (кв. 71), Погорелова С. П. (кв. 120); Заикина Н. М. (кв. 60), Татаринцева В. В. (кв. 59) сроком на 05 лет;

- выбрать председателем совета МКД Мурашкина А. С. (кв. 71), сроком на 05 лет.

 

  1. Наделение избранного председателя совета МКД отдельными полномочиями по результатам настоящего общего собрания собственников помещений МКД.

Предложено: наделить гр. Мурашкина А. С. полномочиями на:

- уведомление органов государственной власти и местного самоуправления об изменении способа управления МКД и выборе управляющей организации;

- подписание договора управления с ООО «УК «Железнодорожник» (ОГРН 1113668001655).

Голосовали:

За,  голосов /%

Против,  голосов /%

Воздержался,  голосов /%

4366,83/86,49

340,7/6,75

341,25/6,76

 

Общим собранием собственников помещений МКД принято решение: наделить гр. Мурашкина А. С. полномочиями на:

- уведомление органов государственной власти и местного самоуправления об изменении способа управления МКД и выборе управляющей организации;

- подписание договора управления с ООО «УК «Железнодорожник» (ОГРН 1113668001655).

 

  1. Выбор места хранения материалов по итогам общих собраний собственников помещений, технической и иной документации, связанной с управлением МКД.

Предложено: выбрать местом хранения материалов по итогам общих собраний собственников помещений, технической и иной документации, связанной с управлением МКД, офис ООО «УК «Железнодорожник» (ОГРН 1113668001655).

Голосовали:

За,  голосов /%

Против,  голосов /%

Воздержался,  голосов /%

4729,6/93,37

64,6/1,28

271,08/5,35

 

Общим собранием собственников помещений МКД принято решение: выбрать местом хранения материалов по итогам общих собраний собственников помещений, технической и иной документации, связанной с управлением МКД, офис ООО «УК «Железнодорожник» (ОГРН 1113668001655).

 

Информация, связанная с проведением вышеуказанного общего собрания собственников помещений, размещена в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства по адресу dom.gosuslugi.ru, а также на официальном сайте ООО «УК «Железнодорожник» по адресу uk-zd.ru.

 

Директор                                          З. А. Атласова

 

Копия протокола общего собрания

 

Договор управления (новая редакция)

1/