СООБЩЕНИЕ о решениях, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Воронеж, ул. Переверткина, д. 41 , а также итогах голосования
Исх. № 239 от 10 апреля 2018г.
СООБЩЕНИЕ
о решениях, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Воронеж, ул. Переверткина, д. 41 (далее – МКД), а также итогах голосования
Доводим до Вашего сведения, что в период с 29.03.2018 года по 05.04.2018 г. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 41 по ул. Переверткина, г. Воронеж.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проведен 29 марта 2018г. в 19ч. 00 мин.;
- дата и время окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, – 05.04.2018 года, 09 ч. 00 мин. (время московское).
Форма проведения голосования: очно-заочное голосование.
Общее количество голосов, которыми обладают все собственники – 13 039. Участие в общем собрании собственников помещений приняли собственники, обладающие 9830,74 / 75,3948 % голосов (1 кв.м. = 1 голосу). Таким образом, в соответствии требованиями Жилищного кодекса РФ, необходимый для проведения собрания и принятия решений по вопросам повестки дня кворум имеется.
По результатам рассмотрения вопросов повестки дня общим собранием
собственников помещений МКД приняты решения:
- Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений МКД, наделение их полномочиями на подведение итогов общего собрания собственников помещений МКД, подписание протокола общего собрания собственников помещений МКД.
Предложено: председателем собрания избрать Загорскую Ольгу Алексеевну (кв. 131 МКД, председатель совета МКД), секретарем собрания избрать Ушакова Владимира Александровича (юрист ООО «УК «Железнодорожник»), наделить их полномочиями на подведение итогов общего собрания собственников помещений МКД, подписание протокола общего собрания собственников помещений МКД.
Голосовали:
|
За, голосов /% |
Против, голосов /% |
Воздержался, голосов /% |
|
9041,63/91,97 |
292,81/2,98 |
496,3/5,05 |
Общим собранием собственников помещений МКД принято решение: председателем собрания избрать Загорскую Ольгу Алексеевну (кв. 131 МКД, председатель совета МКД), секретарем собрания избрать Ушакова Владимира Александровича (юрист ООО «УК «Железнодорожник»), наделить их полномочиями на подведение итогов общего собрания собственников помещений МКД, подписание протокола общего собрания собственников помещений МКД.
- О переносе сроков выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения МКД с 2025-2028 годы на 2018-2019 годы.
Предложено: перенести сроки выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения МКД с 2025-2028 годы на 2018-2019 годы.
Голосовали:
|
За, голосов /% |
Против, голосов /% |
Воздержался, голосов /% |
|
9309,74/71,4 |
74/0,56 |
447/3,43 |
Общим собранием собственников помещений МКД принято решение: перенести сроки выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения МКД с 2025-2028 годы на 2018-2019 годы.
- О внесении изменений в план работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2018г.
Предложено: внести изменения в план работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2018г., дополнив его работами по текущему ремонту крыши МКД площадью 766 кв.м. над подъездами №№2,3, и утвердить план работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2018г. в новой редакции:
|
План работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2018г. (новая редакция) |
|||
|
|
(рублей) |
Переверткина, 41 план на 2018г. |
|
|
№ П/П |
Наименование статей |
плата на 2018г., руб. |
плата на 1м.кв., руб. |
|
|
Общая площадь м2 |
13039,0 |
|
|
1. Поступления |
|
|
|
|
|
Финансовый результат на 01.01.18г |
242795 |
|
|
стоимость управления, содержания и текущего ремонта 1м2 |
14,24 |
|
|
|
|
Задолженность населения на 01.01.18г. |
471014 |
|
|
1 |
Обеспечение эксплуатации МКД |
2 257 701 |
|
|
2 |
Прочие |
68 773 |
|
|
3 |
Вывоз ТКО |
342 842 |
|
|
4 |
Техническое обслуживание лифтов |
425 011 |
|
|
5 |
Техническое освидетельствование лифтов |
32 584 |
|
|
ВСЕГО НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ МКД |
3 126 911 |
|
|
|
2. Расходы по эксплуатации МКД |
|
|
|
|
|
Расходы на управление |
|
|
|
1 |
Заработная плата работников аппарата управления |
614 329 |
3,93 |
|
2 |
НДФЛ |
83 772 |
0,54 |
|
3 |
Единый социальный налог |
142 637 |
0,91 |
|
4 |
Единый налог по УСН |
24 595 |
0,16 |
|
5 |
Удержано ИВЦ |
48 000 |
0,31 |
|
6 |
Услуги связи |
17 125 |
0,11 |
|
7 |
Консультационные и консалтинговые услуги |
35 986 |
0,23 |
|
8 |
Судебные издержки |
19 845 |
0,13 |
|
9 |
Услуги банка |
17 825 |
0,11 |
|
10 |
Оплата коммунальных платежей за офис |
5 418 |
0,03 |
|
11 |
Расходы на офис |
30 501 |
0,19 |
|
12 |
Подготовка и обучение кадров |
16 812 |
0,11 |
|
Итого |
1 056 845 |
6,75 |
|
|
Расходы на содержание (виды работ, услуг и периодичность их выполнения определены в приложении №2 к договору управления МКД) |
|
0,00 |
|
|
13 |
Заработная плата работников обслуживающего персонала |
489 076 |
3,13 |
|
14 |
Доплата на время отпуска основным работникам, доплата за работу в выходные и праздничные дни, доплата за работы не относящиеся к прямым должностным обязанностям |
50266 |
0,32 |
|
15 |
НДФЛ |
80 591 |
0,52 |
|
16 |
Единый социальный налог |
125 226 |
0,80 |
|
17 |
Материалы |
27 829 |
0,18 |
|
18 |
Страхование лифтов |
3 000 |
0,02 |
|
19 |
Содержание и ремонт газового оборудования |
8 038 |
0,05 |
|
20 |
Обработка подвалов |
2 400 |
0,02 |
|
21 |
Доставка песка и земли |
5 200 |
0,03 |
|
22 |
Озеленение |
9 000 |
0,06 |
|
23 |
Охрана труда(противопожарная безопасность, оценка условий труда, моющие/дезинфицирующие средства,спецодежда, медосмотры) |
12 000 |
0,08 |
|
24 |
Техническое обслуживание приборов учета (снятие архива) |
13 650 |
0,09 |
|
25 |
Побелка,покраска бордюрного камня |
2 000 |
0,01 |
|
26 |
Ремонт и окраска скамеек |
2 000 |
0,01 |
|
27 |
Аварийное обслуживание |
87 864 |
0,56 |
|
28 |
Ремонт вытяжных каналов |
10 000 |
0,06 |
|
29 |
Ремонт и покраска оборудования детской площадки, ограждения |
2 000 |
0,01 |
|
30 |
Вывоз ТКО |
342 840 |
2,42 |
|
31 |
Техническое обслуживание лифтов |
425 009 |
3,00 |
|
32 |
Техническое освидетельствование лифтов |
32 584 |
0,23 |
|
33 |
Непредвиденные расходы |
111 287 |
0,71 |
|
|
Итого |
1 841 860 |
11,77 |
|
|
Расходы на текущий ремонт |
|
0,00 |
|
34 |
Текущий ремонт 1-х этажей подъездов с заделкой ниш канализации, заменой почтовых ящиков |
150 000 |
0,96 |
|
35 |
Устройство кабель-каналов на 1-х этажах в подъездах |
16 000 |
0,10 |
|
36 |
Установка скамеек (4 шт.) |
20 000 |
0,13 |
|
37 |
Замена внутренних входных дверей в подъездах №№1-4 |
112 000 |
0,72 |
|
38 |
Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности (установка светодиодных светильников на всех этажах всех подъездов). Объем ожидаемого снижения используемой электрической энергии – 10%. Срок окупаемости предлагаемого мероприятия – 36 мес. |
45 000 |
0,29 |
|
39 |
Замена дверей в подвал (3 шт.) и устройство навесов и ступеней на входах в подвал (2 шт.) |
108 000 |
0,69 |
|
40 |
Текущий ремонт кровли 2,3 подъездов 766 кв.м. |
882 080 |
5,64 |
|
41 |
Прочие расходы |
20 000 |
0,13 |
|
|
Итого |
1 353 080 |
8,65 |
|
Всего расходов по эксплуатации МКД |
4 251 785 |
27,17 |
|
|
|
плата за жилое помещение 1м2 на 01.01.18г |
19,89 |
|
|
|
Финансовый результат на 31.12.18г |
-882 080 |
|
Голосовали:
|
За, голосов /% |
Против, голосов /% |
Воздержался, голосов /% |
|
9175,92/93,34 |
145,72/1,48 |
509,1/5,18 |
Общим собранием собственников помещений МКД принято решение: внести изменения в план работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2018г., дополнив его работами по текущему ремонту крыши МКД площадью 766 кв.м. над подъездами №№2,3, и утвердить план работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2018г. в новой редакции:
|
План работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2018г. (новая редакция) |
|||
|
|
(рублей) |
Переверткина, 41 план на 2018г. |
|
|
№ П/П |
Наименование статей |
плата на 2018г., руб. |
плата на 1м.кв., руб. |
|
|
Общая площадь м2 |
13039,0 |
|
|
1. Поступления |
|
|
|
|
|
Финансовый результат на 01.01.18г |
242795 |
|
|
стоимость управления, содержания и текущего ремонта 1м2 |
14,24 |
|
|
|
|
Задолженность населения на 01.01.18г. |
471014 |
|
|
1 |
Обеспечение эксплуатации МКД |
2 257 701 |
|
|
2 |
Прочие |
68 773 |
|
|
3 |
Вывоз ТКО |
342 842 |
|
|
4 |
Техническое обслуживание лифтов |
425 011 |
|
|
5 |
Техническое освидетельствование лифтов |
32 584 |
|
|
ВСЕГО НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ МКД |
3 126 911 |
|
|
|
2. Расходы по эксплуатации МКД |
|
|
|
|
|
Расходы на управление |
|
|
|
1 |
Заработная плата работников аппарата управления |
614 329 |
3,93 |
|
2 |
НДФЛ |
83 772 |
0,54 |
|
3 |
Единый социальный налог |
142 637 |
0,91 |
|
4 |
Единый налог по УСН |
24 595 |
0,16 |
|
5 |
Удержано ИВЦ |
48 000 |
0,31 |
|
6 |
Услуги связи |
17 125 |
0,11 |
|
7 |
Консультационные и консалтинговые услуги |
35 986 |
0,23 |
|
8 |
Судебные издержки |
19 845 |
0,13 |
|
9 |
Услуги банка |
17 825 |
0,11 |
|
10 |
Оплата коммунальных платежей за офис |
5 418 |
0,03 |
|
11 |
Расходы на офис |
30 501 |
0,19 |
|
12 |
Подготовка и обучение кадров |
16 812 |
0,11 |
|
Итого |
1 056 845 |
6,75 |
|
|
Расходы на содержание (виды работ, услуг и периодичность их выполнения определены в приложении №2 к договору управления МКД) |
|
0,00 |
|
|
13 |
Заработная плата работников обслуживающего персонала |
489 076 |
3,13 |
|
14 |
Доплата на время отпуска основным работникам, доплата за работу в выходные и праздничные дни, доплата за работы не относящиеся к прямым должностным обязанностям |
50266 |
0,32 |
|
15 |
НДФЛ |
80 591 |
0,52 |
|
16 |
Единый социальный налог |
125 226 |
0,80 |
|
17 |
Материалы |
27 829 |
0,18 |
|
18 |
Страхование лифтов |
3 000 |
0,02 |
|
19 |
Содержание и ремонт газового оборудования |
8 038 |
0,05 |
|
20 |
Обработка подвалов |
2 400 |
0,02 |
|
21 |
Доставка песка и земли |
5 200 |
0,03 |
|
22 |
Озеленение |
9 000 |
0,06 |
|
23 |
Охрана труда(противопожарная безопасность, оценка условий труда, моющие/дезинфицирующие средства,спецодежда, медосмотры) |
12 000 |
0,08 |
|
24 |
Техническое обслуживание приборов учета (снятие архива) |
13 650 |
0,09 |
|
25 |
Побелка,покраска бордюрного камня |
2 000 |
0,01 |
|
26 |
Ремонт и окраска скамеек |
2 000 |
0,01 |
|
27 |
Аварийное обслуживание |
87 864 |
0,56 |
|
28 |
Ремонт вытяжных каналов |
10 000 |
0,06 |
|
29 |
Ремонт и покраска оборудования детской площадки, ограждения |
2 000 |
0,01 |
|
30 |
Вывоз ТКО |
342 840 |
2,42 |
|
31 |
Техническое обслуживание лифтов |
425 009 |
3,00 |
|
32 |
Техническое освидетельствование лифтов |
32 584 |
0,23 |
|
33 |
Непредвиденные расходы |
111 287 |
0,71 |
|
|
Итого |
1 841 860 |
11,77 |
|
|
Расходы на текущий ремонт |
|
0,00 |
|
34 |
Текущий ремонт 1-х этажей подъездов с заделкой ниш канализации, заменой почтовых ящиков |
150 000 |
0,96 |
|
35 |
Устройство кабель-каналов на 1-х этажах в подъездах |
16 000 |
0,10 |
|
36 |
Установка скамеек (4 шт.) |
20 000 |
0,13 |
|
37 |
Замена внутренних входных дверей в подъездах №№1-4 |
112 000 |
0,72 |
|
38 |
Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности (установка светодиодных светильников на всех этажах всех подъездов). Объем ожидаемого снижения используемой электрической энергии – 10%. Срок окупаемости предлагаемого мероприятия – 36 мес. |
45 000 |
0,29 |
|
39 |
Замена дверей в подвал (3 шт.) и устройство навесов и ступеней на входах в подвал (2 шт.) |
108 000 |
0,69 |
|
40 |
Текущий ремонт кровли 2,3 подъездов 766 кв.м. |
882 080 |
5,64 |
|
41 |
Прочие расходы |
20 000 |
0,13 |
|
|
Итого |
1 353 080 |
8,65 |
|
Всего расходов по эксплуатации МКД |
4 251 785 |
27,17 |
|
|
|
плата за жилое помещение 1м2 на 01.01.18г |
19,89 |
|
|
|
Финансовый результат на 31.12.18г |
-882 080 |
|
- О переносе сроков выполнения работ по капитальному ремонту крыши МКД с 2025г. на 2030г.
Предложено: в связи с предстоящим завершением работ по текущему ремонту крыши МКД в 2018 г. и нецелесообразностью выполнения ее капитального ремонта в 2025г., перенести сроки выполнения работ по капитальному ремонту крыши МКД с 2025г. на 2030г.
Голосовали:
|
За, голосов /% |
Против, голосов /% |
Воздержался, голосов /% |
|
9026,82/69,23 |
257,52/1,97 |
546,4/4,19 |
Общим собранием собственников помещений МКД принято решение: в связи с предстоящим завершением работ по текущему ремонту крыши МКД в 2018 г. и нецелесообразностью выполнения ее капитального ремонта в 2025г., перенести сроки выполнения работ по капитальному ремонту крыши МКД с 2025г. на 2030г.
- О включении дворовой территории МКД, проезда к дворовой территории МКД (далее – дворовая территория) в основное мероприятие 1 «Капитальный ремонт и ремонт дворовых территорий многоквартирных домов, проездов к дворовым территориям многоквартирных домов» муниципальной программы городского округа город Воронеж «Развитие транспортной системы», утвержденной постановлением администрации городского округа город Воронеж от 24.12.2013 № 1281 (далее – муниципальная программа).
Предложено: включить дворовую территорию МКД в муниципальную программу.
Голосовали:
|
За, голосов /% |
Против, голосов /% |
Воздержался, голосов /% |
|
9201,22/70,57 |
120,42/0,92 |
509,1/3,9 |
Общим собранием собственников помещений МКД принято решение: включить дворовую территорию МКД в муниципальную программу.
- О перечне работ по капитальному ремонту, ремонту дворовой территории (ремонт тротуаров, установка и замена бордюрного камня, обустройство парковок, ремонт дворового проезда и/или проезда к дворовой территории).
Предложено: утвердить следующий перечень работ по капитальному ремонту, ремонту дворовой территории - ремонт тротуаров; установка и замена бордюрного камня; обустройство парковок, ремонт дворового проезда и/или проезда к дворовой территории МКД.
Голосовали:
|
За, голосов /% |
Против, голосов /% |
Воздержался, голосов /% |
|
9183,29/70,43 |
138,35/1,06 |
509,1/3,9 |
Общим собранием собственников помещений МКД принято решение: утвердить следующий перечень работ по капитальному ремонту, ремонту дворовой территории - ремонт тротуаров; установка и замена бордюрного камня; обустройство парковок, ремонт дворового проезда и/или проезда к дворовой территории МКД.
- Принятие решения об определении и утверждении лиц, которые от имени собственников помещений МКД уполномочены на представление предложений, согласование схемы и проектов выполнения капитального ремонта, ремонта дворовой территории и других элементов общего имущества МКД, участие в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, а также совершения других действий в интересах собственников помещений МКД.
Предложено: выбрать такими лицами Загорскую Ольгу Алексеевну, ООО «УК «Железнодорожник (ОГРН 1113668001655), с предоставлением им полномочий на: представление предложений, согласование схемы и проектов выполнения капитального ремонта, ремонта дворовой территории и других элементов общего имущества МКД; осуществление контроля за качеством и сроками выполнения работ; проверки наличия у используемых при проведении работ материалов, изделий, конструкций и оборудования соответствующих сертификатов, технических паспортов и других документов, удостоверяющих их надлежащее качество; предъявление претензий о ненадлежащем качестве и (или) сроках выполнения работ; участие в приемке выполненных работ; подписание рекламаций, претензий, заявлений, актов приемки выполненных работ, справок о стоимости выполненных работ, оказанных услуг, исполнительской, проектно-сметной документации и их согласование; обращения в судебные органы с исковыми требованиями, вытекающими из ненадлежащего качества проведения капитального ремонта общего имущества МКД, в том числе наделить Загорскую О. А., ООО «УК «Железнодорожник (ОГРН 1113668001655) полномочиями на подписание искового заявления и отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, полный или частичный отказ от исковых требований, изменение основания или предмета иска, заключение мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, передачу своих полномочий представителя другому лицу (передоверие), а также правом на подписание заявления о пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, обжалование судебного акта арбитражного суда, получение присужденных денежных средств или иного имущества.
Голосовали:
|
За, голосов /% |
Против, голосов /% |
Воздержался, голосов /% |
|
9007,42/91,63 |
438,12/4,46 |
385,2/3,92 |
Общим собранием собственников помещений МКД принято решение: выбрать такими лицами Загорскую Ольгу Алексеевну, ООО «УК «Железнодорожник (ОГРН 1113668001655), с предоставлением им полномочий на: представление предложений, согласование схемы и проектов выполнения капитального ремонта, ремонта дворовой территории и других элементов общего имущества МКД; осуществление контроля за качеством и сроками выполнения работ; проверки наличия у используемых при проведении работ материалов, изделий, конструкций и оборудования соответствующих сертификатов, технических паспортов и других документов, удостоверяющих их надлежащее качество; предъявление претензий о ненадлежащем качестве и (или) сроках выполнения работ; участие в приемке выполненных работ; подписание рекламаций, претензий, заявлений, актов приемки выполненных работ, справок о стоимости выполненных работ, оказанных услуг, исполнительской, проектно-сметной документации и их согласование; обращения в судебные органы с исковыми требованиями, вытекающими из ненадлежащего качества проведения капитального ремонта общего имущества МКД, в том числе наделить Загорскую О. А., ООО «УК «Железнодорожник (ОГРН 1113668001655) полномочиями на подписание искового заявления и отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, полный или частичный отказ от исковых требований, изменение основания или предмета иска, заключение мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, передачу своих полномочий представителя другому лицу (передоверие), а также правом на подписание заявления о пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, обжалование судебного акта арбитражного суда, получение присужденных денежных средств или иного имущества.
- Наделение избранного председателя общего собрания собственников помещений МКД отдельными полномочиями по результатам настоящего общего собрания собственников помещений МКД.
Предложено: наделить гр. Загорскую О. А. полномочиями на:
- подписание и представление в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, Департамент жилищно-коммунального и энергетики Воронежской области, Комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах заявления о необходимости переноса срока капитального ремонта общего имущества МКД на более ранний и/или более поздний период, чем предусмотрено региональной программой капитального ремонта, и иных необходимых документов;
- подписание и представление в органы местного самоуправления, в том числе управу Железнодорожного района г. Воронежа, предложения о включении дворовой территории в муниципальную программу и иных необходимых документов.
Голосовали:
|
За, голосов /% |
Против, голосов /% |
Воздержался, голосов /% |
|
9017,34/91,73 |
366,4/3,73 |
447/4,55 |
Общим собранием собственников помещений МКД принято решение: наделить гр. Загорскую О. А. полномочиями на:
- подписание и представление в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, Департамент жилищно-коммунального и энергетики Воронежской области, Комиссию по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах заявления о необходимости переноса срока капитального ремонта общего имущества МКД на более ранний и/или более поздний период, чем предусмотрено региональной программой капитального ремонта, и иных необходимых документов;
- подписание и представление в органы местного самоуправления, в том числе управу Железнодорожного района г. Воронежа, предложения о включении дворовой территории в муниципальную программу и иных необходимых документов.
Итоги общего собрания оформлены протоколом №3 от 09.04.2018г.
Информация, связанная с проведением вышеуказанного общего собрания собственников помещений, размещена в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства по адресу dom.gosuslugi.ru, а также на официальном сайте ООО «УК «Железнодорожник» по адресу uk-zd.ru.
С уважением,
Директор З. А. Атласова
