Сообщение об итогах общего собрания собственников помещений МКД по адресу г. Воронеж, ул. Боровская, д.1
Исх. № 152 от 13 марта 2018г.
СООБЩЕНИЕ
о решениях, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Воронеж, ул. Боровская, д. 1 (далее – МКД), а также итогах голосования
Доводим до Вашего сведения, что в период с 25.02.2018 года по 05.03.2018 г. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 1 по ул. Боровская, г. Воронеж.
Дата проведения общего собрания:
- очный этап очно-заочного голосования проведен 25 февраля 2018г. в 15ч. 00 мин.;
- дата и время окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, - 05.03.2018 года, 09 ч. 00 мин. (время московское).
Форма проведения голосования: очно-заочное голосование.
Общее количество голосов, которыми обладают все собственники – 7 562,7. Участие в общем собрании собственников помещений приняли собственники, обладающие 5065,28 / 69,977 % голосов (1 кв.м. = 1 голосу). Таким образом, в соответствии требованиями Жилищного кодекса РФ, необходимый для проведения собрания и принятия решений по вопросам повестки дня кворум имелся.
В период проведения общего собрания собственников помещений МКД поступило решений – 144 шт. После окончания проведения общего собрания собственников помещений МКД поступило решений – 31 шт.
По результатам рассмотрения вопросов повестки дня общим собранием
собственников помещений МКД приняты решения:
- Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений МКД, наделение их полномочиями на подведение итогов общего собрания собственников помещений МКД, подписание протокола общего собрания собственников помещений МКД;
Предложено: председателем собрания избрать Ушакова Владимира Александровича (юрист ООО «УК «Железнодорожник»), секретарем собрания избрать Мурашкина Александра Сергеевича (собственник квартиры 71 МКД), с наделением их полномочиями на подведение итогов общего собрания собственников помещений МКД, подписание протокола общего собрания собственников помещений МКД.
Голосовали:
|
За, голосов /% |
Против, голосов /% |
Воздержался, голосов /% |
|
4436,13/87,58 |
129,7/2,56 |
499,45/9,86 |
Общим собранием собственников помещений МКД принято решение: председателем собрания избрать Ушакова Владимира Александровича (юрист ООО «УК «Железнодорожник»), секретарем собрания избрать Мурашкина Александра Сергеевича (собственник квартиры 71 МКД), с наделением их полномочиями на подведение итогов общего собрания собственников помещений МКД, подписание протокола общего собрания собственников помещений МКД.
- Утверждение плана работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2018г.
Предложено: утвердить следующий план работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2018г.:
|
План работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2018г. |
|||
|
|
(рублей) |
Боровская 1 план на 2018г. |
|
|
№ П/П |
Наименование статей |
плата на 2018г., руб. |
плата на 1м.кв., руб. |
|
|
Общая площадь м2 |
7562,7 |
|
|
1. Поступления |
|
|
|
|
|
Фин. результат на 01.01.18г |
-319003 |
|
|
стоимость управления, содержания и тек. рем. 1м2 на 01.01.18г. |
17,10 |
|
|
|
|
Зад. населения на 01.01.18г. |
82054 |
|
|
1 |
Обеспечение эксплуатации МКД |
1 726 111 |
|
|
2 |
Прочие, аренда |
203 955 |
|
|
3 |
Инвестиции управляющей организации в МКД |
500 000 |
|
|
ВСЕГО НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ МКД |
2 430 066 |
|
|
|
2. Расходы по эксплуатации МКД |
|
|
|
|
|
Расходы на управление |
|
|
|
1 |
Заработная плата работников аппарата управления |
583 008 |
6,42 |
|
2 |
НДФЛ |
79 501 |
0,88 |
|
3 |
Единый социальный налог |
135 365 |
1,49 |
|
4 |
Ед. налог по УСН |
14 594 |
0,16 |
|
5 |
Расходы РВЦ |
33 500 |
0,37 |
|
6 |
Усл.связи |
6 900 |
0,08 |
|
7 |
Консультационные и консалтинговые услуги |
35 000 |
0,39 |
|
8 |
Судебные издержки |
3 000 |
0,03 |
|
9 |
Услуги банка |
10 000 |
0,11 |
|
10 |
Оплата ком. платежей за офис |
2 200 |
0,02 |
|
11 |
Расходы на офис |
25 000 |
0,28 |
|
12 |
Подготовка и обучение кадров |
5 000 |
0,06 |
|
Итого |
933 068 |
10,28 |
|
|
Расходы на содержание (виды работ, услуг и периодичность их выполнения определены в приложении №2 к договору управления МКД) |
|
0,00 |
|
|
13 |
Заработная плата работников обслуживающего персонала |
460 126 |
5,07 |
|
14 |
Доплата на время отпуска основным работникам, доплата за работу в выходные и праздничные дни, доплата за работы не относящиеся к прямым должностным обязанностям |
56122 |
0,62 |
|
15 |
НДФЛ |
77 141 |
0,85 |
|
16 |
Единый социальный налог |
119 864 |
1,32 |
|
17 |
Материалы |
15 000 |
0,17 |
|
18 |
Содерж. и ремонт газ. оборуд. |
6 000 |
0,07 |
|
19 |
Обработка подвалов |
2 400 |
0,03 |
|
20 |
Доставка песка и земли |
5 200 |
0,06 |
|
21 |
Услуги снегоуборочной техники |
10 000 |
0,11 |
|
22 |
Охрана труда(противопожарная безопасность, моющие/дезинфицирующие средства,спецодежда, медосмотры) |
5 000 |
0,06 |
|
23 |
Побелка,покраска бордюрного камня |
1 000 |
0,01 |
|
24 |
Ремонт и окраска скамеек |
1 000 |
0,01 |
|
25 |
Аварийное обслуживание |
54 514 |
0,60 |
|
26 |
Ремонт вытяжных каналов |
20 512 |
0,23 |
|
27 |
Ремонт и покраска оборудования детской площадки,ограждения |
1 000 |
0,01 |
|
28 |
Непредвиденные расходы, устранение аварий |
20 000 |
0,22 |
|
|
Итого |
854 879 |
9,42 |
|
|
Расходы на текущий ремонт |
|
0,00 |
|
29 |
Косметический ремонт подъездов №3,4,6,7 |
220 000 |
2,43 |
|
30 |
Замена почтовых ящиков в подъездах №3,4,6,7 |
20 000 |
|
|
31 |
Установка урн 2шт. |
2 000 |
0,02 |
|
32 |
Замена дверного блока на входе в подвал у подъезде №10 - 1шт. |
9 000 |
0,10 |
|
33 |
Устройство температурного шва между 2-м и 3-м подъездом |
50 116 |
0,55 |
|
34 |
Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности (установка светодиодных светильников в подъездах на 1-х этажах 20шт.). Объем ожидаемого снижения используемой электрической энергии – 10%. Срок окупаемости предлагаемого мероприятия – 36 мес. |
22 000 |
0,24 |
|
|
Итого |
323 116 |
3,56 |
|
Всего расх. по эксплуатации МКД |
2 111 063 |
23,26 |
|
|
стоимость управления, содержания и тек. рем. 1м2 на 01.03.18г. |
19,66 |
|
|
|
|
Фин. результат на 31.12.18г |
0 |
|
Голосовали:
|
За, голосов /% |
Против, голосов /% |
Воздержался, голосов /% |
|
4692,38/92,64 |
64,6/1,28 |
308,3/6,09 |
Общим собранием собственников помещений МКД принято решение: утвердить следующий план работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2018г.:
|
План работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД на 2018г. |
|||
|
|
(рублей) |
Боровская 1 план на 2018г. |
|
|
№ П/П |
Наименование статей |
плата на 2018г., руб. |
плата на 1м.кв., руб. |
|
|
Общая площадь м2 |
7562,7 |
|
|
1. Поступления |
|
|
|
|
|
Фин. результат на 01.01.18г |
-319003 |
|
|
стоимость управления, содержания и тек. рем. 1м2 на 01.01.18г. |
17,10 |
|
|
|
|
Зад. населения на 01.01.18г. |
82054 |
|
|
1 |
Обеспечение эксплуатации МКД |
1 726 111 |
|
|
2 |
Прочие, аренда |
203 955 |
|
|
3 |
Инвестиции управляющей организации в МКД |
500 000 |
|
|
ВСЕГО НА ЭКСПЛУАТАЦИЮ МКД |
2 430 066 |
|
|
|
2. Расходы по эксплуатации МКД |
|
|
|
|
|
Расходы на управление |
|
|
|
1 |
Заработная плата работников аппарата управления |
583 008 |
6,42 |
|
2 |
НДФЛ |
79 501 |
0,88 |
|
3 |
Единый социальный налог |
135 365 |
1,49 |
|
4 |
Ед. налог по УСН |
14 594 |
0,16 |
|
5 |
Расходы РВЦ |
33 500 |
0,37 |
|
6 |
Усл.связи |
6 900 |
0,08 |
|
7 |
Консультационные и консалтинговые услуги |
35 000 |
0,39 |
|
8 |
Судебные издержки |
3 000 |
0,03 |
|
9 |
Услуги банка |
10 000 |
0,11 |
|
10 |
Оплата ком. платежей за офис |
2 200 |
0,02 |
|
11 |
Расходы на офис |
25 000 |
0,28 |
|
12 |
Подготовка и обучение кадров |
5 000 |
0,06 |
|
Итого |
933 068 |
10,28 |
|
|
Расходы на содержание (виды работ, услуг и периодичность их выполнения определены в приложении №2 к договору управления МКД) |
|
0,00 |
|
|
13 |
Заработная плата работников обслуживающего персонала |
460 126 |
5,07 |
|
14 |
Доплата на время отпуска основным работникам, доплата за работу в выходные и праздничные дни, доплата за работы не относящиеся к прямым должностным обязанностям |
56122 |
0,62 |
|
15 |
НДФЛ |
77 141 |
0,85 |
|
16 |
Единый социальный налог |
119 864 |
1,32 |
|
17 |
Материалы |
15 000 |
0,17 |
|
18 |
Содерж. и ремонт газ. оборуд. |
6 000 |
0,07 |
|
19 |
Обработка подвалов |
2 400 |
0,03 |
|
20 |
Доставка песка и земли |
5 200 |
0,06 |
|
21 |
Услуги снегоуборочной техники |
10 000 |
0,11 |
|
22 |
Охрана труда(противопожарная безопасность, моющие/дезинфицирующие средства, спецодежда, медосмотры) |
5 000 |
0,06 |
|
23 |
Побелка,покраска бордюрного камня |
1 000 |
0,01 |
|
24 |
Ремонт и окраска скамеек |
1 000 |
0,01 |
|
25 |
Аварийное обслуживание |
54 514 |
0,60 |
|
26 |
Ремонт вытяжных каналов |
20 512 |
0,23 |
|
27 |
Ремонт и покраска оборудования детской площадки,ограждения |
1 000 |
0,01 |
|
28 |
Непредвиденные расходы, устранение аварий |
20 000 |
0,22 |
|
|
Итого |
854 879 |
9,42 |
|
|
Расходы на текущий ремонт |
|
0,00 |
|
29 |
Косметический ремонт подъездов №3,4,6,7 |
220 000 |
2,43 |
|
30 |
Замена почтовых ящиков в подъездах №3,4,6,7 |
20 000 |
|
|
31 |
Установка урн 2шт. |
2 000 |
0,02 |
|
32 |
Замена дверного блока на входе в подвал у подъезде №10 - 1шт. |
9 000 |
0,10 |
|
33 |
Устройство температурного шва между 2-м и 3-м подъездом |
50 116 |
0,55 |
|
34 |
Мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности (установка светодиодных светильников в подъездах на 1-х этажах 20шт.). Объем ожидаемого снижения используемой электрической энергии – 10%. Срок окупаемости предлагаемого мероприятия – 36 мес. |
22 000 |
0,24 |
|
|
Итого |
323 116 |
3,56 |
|
Всего расх. по эксплуатации МКД |
2 111 063 |
23,26 |
|
|
стоимость управления, содержания и тек. рем. 1м2 на 01.03.18г. |
19,66 |
|
|
|
|
Фин. результат на 31.12.18г |
0 |
|
- Выбор способа управления МКД: управление управляющей организацией. Выбор в качестве управляющей МКД организации ООО «УК «Железнодорожник» (ОГРН 1113668001655), заключение с ним договора управления МКД
Предложено: выбрать способ управления МКД - управление управляющей организацией;
Голосовали:
|
За, голосов /% |
Против, голосов /% |
Воздержался, голосов /% |
|
4649,28/91,79 |
64,6/1,28 |
351,4/6,94 |
Предложено: выбрать в качестве управляющей МКД организации ООО «УК «Железнодорожник» (ОГРН 1113668001655), заключить с ним договор управления МКД.
Голосовали:
|
За, голосов /% |
Против, голосов /% |
Воздержался, голосов /% |
|
4649,28/91,79 |
64,6/1,28 |
351,4/6,94 |
Общим собранием собственников помещений МКД принято решение:
- выбрать способ управления МКД - управление управляющей организацией;
- выбрать в качестве управляющей МКД организации ООО «УК «Железнодорожник» (ОГРН 1113668001655), заключить с ним договор управления МКД.
- Выборы членов и председателя совета МКД;
Предложено: выбрать членами совета МКД Мурашкина А. С. (кв. 71), Погорелова С. П. (кв. 120); Заикина Н. М. (кв. 60), Татаринцева В. В. (кв. 59) сроком на 05 лет.
Голосовали:
|
За, голосов /% |
Против, голосов /% |
Воздержался, голосов /% |
|
4300,63/85,74 |
360,8/7,19 |
354,35/7,06 |
Предложено: выбрать председателем совета МКД Мурашкина А. С. (кв. 71), сроком на 05 лет.
Голосовали:
|
За, голосов /% |
Против, голосов /% |
Воздержался, голосов /% |
|
4366,83/87,06 |
360,8/7,19 |
288,15/5,74 |
Общим собранием собственников помещений МКД принято решение:
- выбрать членами совета МКД Мурашкина А. С. (кв. 71), Погорелова С. П. (кв. 120); Заикина Н. М. (кв. 60), Татаринцева В. В. (кв. 59) сроком на 05 лет;
- выбрать председателем совета МКД Мурашкина А. С. (кв. 71), сроком на 05 лет.
- Наделение избранного председателя совета МКД отдельными полномочиями по результатам настоящего общего собрания собственников помещений МКД.
Предложено: наделить гр. Мурашкина А. С. полномочиями на:
- уведомление органов государственной власти и местного самоуправления об изменении способа управления МКД и выборе управляющей организации;
- подписание договора управления с ООО «УК «Железнодорожник» (ОГРН 1113668001655).
Голосовали:
|
За, голосов /% |
Против, голосов /% |
Воздержался, голосов /% |
|
4366,83/86,49 |
340,7/6,75 |
341,25/6,76 |
Общим собранием собственников помещений МКД принято решение: наделить гр. Мурашкина А. С. полномочиями на:
- уведомление органов государственной власти и местного самоуправления об изменении способа управления МКД и выборе управляющей организации;
- подписание договора управления с ООО «УК «Железнодорожник» (ОГРН 1113668001655).
- Выбор места хранения материалов по итогам общих собраний собственников помещений, технической и иной документации, связанной с управлением МКД.
Предложено: выбрать местом хранения материалов по итогам общих собраний собственников помещений, технической и иной документации, связанной с управлением МКД, офис ООО «УК «Железнодорожник» (ОГРН 1113668001655).
Голосовали:
|
За, голосов /% |
Против, голосов /% |
Воздержался, голосов /% |
|
4729,6/93,37 |
64,6/1,28 |
271,08/5,35 |
Общим собранием собственников помещений МКД принято решение: выбрать местом хранения материалов по итогам общих собраний собственников помещений, технической и иной документации, связанной с управлением МКД, офис ООО «УК «Железнодорожник» (ОГРН 1113668001655).
Информация, связанная с проведением вышеуказанного общего собрания собственников помещений, размещена в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства по адресу dom.gosuslugi.ru, а также на официальном сайте ООО «УК «Железнодорожник» по адресу uk-zd.ru.
Директор З. А. Атласова
Копия протокола общего собрания
