Новости компании

Предложение ООО "УК "Железнодорожник" о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Боровская, д. 1, с 01.11.2020г.

27.08 2020
           
Предложение ООО "УК "Железнодорожник" о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул.Боровская, д. 1 (далее - многоквартирный дом), с 01.11.2020г.
           
Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома 
№ п/п Виды работ Периодичность Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого (нежилого)  помещения в месяц )  Сумма расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год Основание
1. Содержание помещений общего пользования:
1.1 Уборка лестничных клеток, включает в себя влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей (в соответствии с утвержденной периодичностью выполнения основных работ) Согласно таблице  «Периодичность основных работ по уборке мест общего пользования» 1,94 177,16 Минимальный перечень услуг и работ , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме №290 от 03.04.2013г., Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, Правила и нормы технической эксплуатации 
2. Работы по содержанию придомовой территории:
2.1  Включают в себя работы производимые в холодный и теплый период времени Согласно таблице  «Перечень услуг (работ) по содержанию придомовой территории» 2,19 199,56 Обслуживание жилого фонда МДК 2-03.2003г., сборники "Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" 2008г.
3. Техническое обслуживание общих коммуникаций, внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов в многоквартирном доме: 
3.1  Текущее содержание жилищного фонда включает в себя - комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома, включая контейнерную площадку,  и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, с целью поддержания его сохранности, путем проведения технического надзора за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений), плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики по мере необходимости 4,56 415,73 В соответствии с действующим законодательством: Минимальный перечень услуг и работ , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме №290 от 03.04.2013г.,Текущее содержание общего имущества в многоквартирном доме - Правила содержания общего имущества в МКД №491 от 13.08.2006г.; Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 2-04.2004; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда МДК 2-03.2003г.; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда (утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170)
4. Дератизация дезинсекция подвалов      
4.1 Дератизация подвалов 6 раз в год 0,07 6,38 Договор возмездного оказания услуг
4.2 Дезинсекция подвалов 6 раз в год
5. Обслуживание, поверка, ремонт общедомовых приборов учета
5.1 Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета постоянно 0,04 3,35 Договор возмездного оказания услуг
5.2 Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое запорной арматуры постоянно Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 2-04.2004; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда МДК 2-03.2003г.; Текущее содержание общего имущества в многоквартирном доме - Правила содержания общего имущества в МКД №491 от 13.08.2006г.
5.3 Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.) постоянно
6. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме cогласно плану работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома 1,64 149,40 Минимальный перечень услуг и работ , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме №290 от 03.04.2013г.; Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 204.2004; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда МДК 2-03.2003г.; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170,  Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, сборники "Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" 2008г., сборники ЕнИР, ГЭСНр
7. Услуги управления, в том числе аварийно-диспетчерское обслуживание постоянно 11,29 1028,77  Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416
Итого плата за жилое помещение (без учета стоимости коммунальных ресурсов (услуг) в целях содержания общего имущества, а также на содержание внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме)* 21,73 1980,34  
          * Стоимость коммунальных ресурсов (услуг) в целях содержания общего имущества, а также на содержание внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяется в пределах действующих нормативов потребления коммунальных ресурсов (услуг) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных уполномоченными органами государственной власти Воронежской области, и установленных тарифов на коммунальные ресурсы (услуги). В случае изменения указанных нормативов, а также действующих тарифов на них, размер платы за коммунальные ресурсы (услуги) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме подлежит изменению в размере, установленном полномочным органом государственной власти Воронежской области.
Периодичность основных работ по уборке мест общего пользования  
№ п/п Вид работ Вид оборудования на лестничных клетках Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц ) Сумма расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год  
Оборудование отсутствует  
1 Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей 1 раз в сутки 0,37 34,00  
2 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа не менее 3 раз в неделю 0,30 27,39  
3 Влажная протирка поручней, подоконников, дверных ручек, почтовых ящиков не менее 3 раз в неделю 0,26 23,42  
4 Обметание пыли с потолков 1 раз в квартал 0,23 20,78  
5 Мытье окон 2 раза в год 0,26 23,42  
6 Мытье поручня, подоконников, дверных ручек, почтовых ящиков 1 раз в месяц 0,23 20,78  
7 Мытье стен, отопительных приборов, плафонов на лестничных клетках, оконных, лестничных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, входных, тамбурных, подвальных дверей, ветрозащиты на крыльце, обметание пыли с потолков 1 раз в год 0,30 27,39  
Итого 1,94 177,16  
Перечень услуг (работ) по содержанию придомовой территории  
№ п/п Виды уборочных услуг (работ) Периодичность Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц ) Сумма расходов на текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год  
Холодный период года (с 1 ноября по 15 апреля)        
1 Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см 2 раза в сутки в дни снегопада 0,07 6,69  
2 Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см через 2 часа во время снегопада 0,07 6,69  
3 Подметание территорий в дни без снегопада не менее 6 раз в неделю 0,07 6,69  
4 Очистка территорий от наледи и льда по мере необходимости 0,07 6,69  
5 Очистка урн от мусора не менее 6 раз в неделю 0,07 6,69  
6 Посыпка территорий песком при гололеде по мере необходимости 0,03 2,68
7 Уборка площадки перед входом и придверная грязезащитная решетка  в подъезд не менее 6 раз в неделю 0,07 6,69  
8 Очистка мест общего пользования и рекламных досок от несанкционированной рекламы по мере необходимости 0,03 2,68  
Теплый период года (с 16 апреля по 31 октября)        
1 Подметание придомовых территорий не менее 6 раз в неделю 0,15 13,38  
2 Уборка крыльца не менее 6 раз в неделю 0,07 6,69
3 Очистка урн от мусора не менее 6 раз в неделю 0,07 6,69  
4 Уборка газонов 1 раз в 5 суток 0,73 66,92  
5 Очистка отмостки здания от мусора, травы, вырезка кустарника не менее 1 раза в неделю 0,22 20,08  
6 Выкашивание газонов 2 раза в сезон 0,07 6,69  
7 Очистка подъездных козырьков 2 раза в год 0,07 6,69  
8 Очистка подвалов жилых домов 1 раз в год 0,07 6,69  
9 Полив газонов, зеленых насаждений по мере необходимости 0,03 2,68  
10 Очистка мест общего пользования и рекламных досок от несанкционированной рекламы по мере необходимости 0,03 2,68  
11 Подметание площадки перед входом и придверной грязезащитной решетки  в подъезд не менее 1 раза в неделю 0,07 6,69  
Итого 2,10 191,39  
Стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, не определенных настоящим предложением, определяется в следующем порядке:

1.                  В случае выполнения работ/оказания услуг силами ООО «УК «Железнодорожник», их стоимость определяется из расчета 350 (Триста пятьдесят) рублей 00 копеек, НДС нет, за 1 человеко-час работы. Окончательная стоимость работ/услуг определяется пропорционально фактически отработанному времени, и фиксируется в акте выполненных работ/оказанных услуг с участием Собственника, по заявке которого выполнены работы/оказаны услуги, или оформляется в порядке, предусмотренном разделом 6 Договора управления многоквартирным домом.

2.                  В случае выполнения работ/оказания услуг с привлечением ООО «УК «Железнодорожник» третьих лиц (подрядчиков), стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома определяется в размере 103,5% от сметной и/или договорной стоимости оказанных таких лицами услуг/выполненных работ. Стоимость таких работ/услуг отражается в акте, оформляемом в порядке, предусмотренном разделом 6 Договора управления многоквартирным домом, с приложением копий подтверждающих документов.
  Директор ООО "УК "Железнодорожник"                           _______________________                              Ушаков В. А.
Назад