Предложение ООО "УК "Железнодорожник" о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, д. 66 . с 01.10.2021 г.
11.08
2021
ВНИМАНИЕ!
Просим Вас ознакомиться с предложениями ООО «УК «Железнодорожник» по размеру платы за жилое помещение. Предлагаем 2 варианта: с минимально необходимыми срочными работами, и со всеми работами, в отношении которых были поданы пожелания по текущему ремонту.
ОСОБО подчеркиваем: если кто-то может дешево предоставить автовышку 35-40 м. высотой, это значительно удешевит стоимость работ по ремонту лоджий.
11.08.2021г.
С уважением, Ваша
«УК «Железнодорожник»
| Вариант №1. Исх. № 426 от 11.08.2021г. | ||||||
| Предложение ООО "УК "Железнодорожник" о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, д. 66 (далее - многоквартирный дом, МКД), с 01.10.2021 г. | ||||||
| Площадь жилых и нежилых помещений в доме: 5027 кв.м. | ||||||
| Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию Общего имущества Многоквартирного дома | ||||||
| № п/п | Виды работ | Периодичность | Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц ) | Сумма расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год | Основание | |
| 1. Содержание помещений общего пользования: | ||||||
| 1.1 | Уборка лестничных клеток, включает в себя влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей (в соответствии с утвержденной периодичностью выполнения основных работ) | Согласно таблице «Периодичность основных работ по уборке лестничных клеток» | 1,50 | 90,49 | Минимальный перечень услуг и работ , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме №290 от 03.04.2013г., Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, Правила и нормы технической эксплуатации | |
| 2. Работы по содержанию мусоропровода: | ||||||
| 2.1 | Уборка мусоропровода, мусороприемных камер | Согласно таблице «Перечень услуг (работ) по обслуживанию мусоропровода» | 1,50 | 90,49 | ||
| 3. Работы по содержанию придомовой территории: | ||||||
| 3.1 | Включают в себя работы производимые в холодный и теплый период времени, а так же вывоз мусора с придомовой территории. | Согласно таблице «Перечень услуг (работ) по содержанию придомовой территории» | 1,50 | 90,49 | жилого фонда МДК 2-03.2003г., сборники "Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" 2008г., Договор оказания услуг по вывозу и утилизации ТБО с придомовой территории. | |
| 4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: | ||||||
| 4.1 | Работы по обслуживанию систем теплоснабжения, удалению воздуха из системы трубопроводов, контроль за герметичностью систем, заделка свищей и трещин | постоянно | 0,92 | 55,50 | Договор оказания услуг, Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, сборники "Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" 2008г. | |
| 4.2 | Промывка и регулировка систем отопления; промывка централизованной системы теплоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений | 1 раз в год | ||||
| 4.3 | Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления | 1 раз в год | ||||
| 5. Техническое обслуживание общих коммуникаций, внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов в многоквартирном доме: | ||||||
| 5.1 | Текущее содержание жилищного фонда - комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, с целью поддержания его сохранности, путем проведения технического надзора за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений), плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики. | постоянно | 1,42 | 85,66 | В соответствии с действующим законодательством: Минимальный перечень услуг и работ , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме №290 от 03.04.2013г.,Текущее содержание общего имущества в многоквартирном доме - Правила содержания общего имущества в МКД №491 от 13.08.2006г.; Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 2-04.2004; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда МДК 2-03.2003г.; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда (утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170) | |
| 5.2 | Техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов. | ежемесячно | 3,00 | 180,97 | ||
| 5.3 | Периодическое техническое освидетельствование лифтов. | 1 раз в год | 0,23 | 13,87 | ||
| 6. Дератизация дезинсекция подвалов | ||||||
| 6.1 | Дератизация МОП | не менее 4 раза в год | 0,16 | 9,65 | договор возмездного оказания услуг или собственными силами управляющей организации | |
| 6.2 | Дезинсекция МОП | не менее 4 раза в год | ||||
| 7. Обслуживание, ремонт общедомовых приборов учета | ||||||
| 7.1 | проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета. | постоянно | 0,04 | 2,23 | договор возмездного оказания услуг | |
| 7.2 | проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры; | постоянно | Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 2-04.2004; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда МДК 2-03.2003г.; Текущее содержание общего имущества в многоквартирном доме - Правила содержания общего имущества в МКД №491 от 13.08.2006г.; | |||
| 7.3 | контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; | постоянно | ||||
| 7.4 | контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); | постоянно | ||||
| 8 | Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме | cогласно ежегодного плана работ по содержанию и ремонту общего имущества | 6,20 | 374,00 | Минимальный перечень услуг и работ , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме №290 от 03.04.2013г.; Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 204.2004; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда МДК 2-03.2003г.; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, сборники "Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" 2008г., сборники ЕнИР, ГЭСНр; | |
| 9 | Услуги управления, в том числе, аварийно-диспетчерское обслуживание | постоянно | 9,27 | 559,20 | Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416; | |
| Итого плата за жилое помещение (без учета стоимости коммунальных ресурсов (услуг) в целях содержания общего имущества, а также на содержание внутридомовых инженерных си-стем в многоквартирном доме) * | 25,74 | 1552,55 | ||||
| * Стоимость коммунальных ресурсов (услуг) в целях содержания общего имущества, а также на содержание внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяется в пределах действующих нормативов потребления коммунальных ресурсов (услуг) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных уполномоченными органами государственной власти Воронежской области, и установленных тарифов на коммунальные ресурсы (услуги). В случае изменения указанных нормативов, а также действующих тарифов на них, размер платы за коммунальные ресурсы (услуги) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме подлежит изменению в размере, установленном полномочным органом государственной власти Воронежской области. | ||||||
| Периодичность основных работ по уборке мест общего пользования | ||||||
| № п/п | Вид работ | Вид оборудования на лестничных клетках | Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц ) | Сумма расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год | ||
| Оборудование отсутствует | ||||||
| 1 | Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей | не менее 5 раз в неделю | 0,30 | 18,10 | ||
| 2 | Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа | не менее 1 раза в неделю | 0,15 | 9,05 | ||
| 3 | Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропровода | не менее 5 раз в неделю | 0,15 | 9,05 | ||
| 4 | Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта | 2 раза в месяц | 0,15 | 9,05 | ||
| 5 | Обметание пыли и паутины с потолков в подъезде | 1 раз в квартал | 0,20 | 12,06 | ||
| 6 | Мытье пола кабины лифта | не менее 5 раз в неделю | 0,20 | 12,06 | ||
| 7 | Мытье окон | не реже 1 раза в год | 0,20 | 12,06 | ||
| 8 | Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, металлических ограждений и поручней лестничных маршей (площадок) , ручек входных дверей в подъезд | не реже 1 раза в год | 0,15 | 9,05 | ||
| Итого | 1,50 | 90,49 | ||||
| Перечень услуг (работ) по содержанию придомовой территории | ||||||
| № п/п | Виды уборочных услуг (работ) | Периодичность | Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц ) | Сумма расходов на текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год | ||
| Холодный период года (с 1 ноября по 15 апреля) | ||||||
| 1 | Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см | 2 раза в сутки в дни снегопада | 0,05 | 3,02 | ||
| 2 | Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см | через 2 часа во время снегопада | 0,25 | 15,08 | ||
| 3 | Подметание территорий в дни без снегопада | не менее 5 раз в неделю | 0,05 | 3,02 | ||
| 4 | Очистка тротуаров, пешеходных дорожек, площадок у входов в подъезды от наледи и льда | не менее 5 раз в неделю | 0,05 | 3,02 | ||
| 5 | Очистка урн от мусора | не менее 5 раз в неделю | 0,05 | 3,02 | ||
| 6 | Посыпка тротуаров, пешеходных дорожек, площадок у входов в подъезды антигололедными средствами (песок) | не менее 5 раз в неделю | 0,02 | 1,02 | ||
| 7 | Уборка площадки перед входом и придверной грязезащитной решетки в подъезд | не менее 5 раз в неделю | 0,05 | 3,02 | ||
| 9 | Очистка мест общего пользования и информационных (рекламных) досок, фасада МКД от рекламных объявлений | 2 раза в год | 0,02 | 1,21 | ||
| 10 | Вывоз мусора с придомовой территории | не менее 5 раз в неделю | ||||
| Теплый период года (с 16 апреля по 31 октября) | ||||||
| 1 | Подметание придомовой территории | не менее 5 раз в неделю | 0,10 | 6,03 | ||
| 2 | Подметание территории у входа в подъезд | не менее 5 раз в неделю | 0,07 | 4,22 | ||
| 3 | Очистка урн от мусора | не менее 5 раз в неделю | 0,07 | 4,22 | ||
| 4 | Уборка газонов от мусора | не менее 5 раз в неделю | 0,35 | 21,11 | ||
| 5 | Очистка отмостки здания от мусора, травы, вырезка кустарника | 2 в год | 0,12 | 7,44 | ||
| 6 | Выкашивание газонов, удаление дикорастущей поросли | 2 раза в сезон | 0,06 | 3,62 | ||
| 7 | Очистка подъездных козырьков от мусора | не менее 1 раза в год | 0,04 | 2,48 | ||
| 8 | Очистка подвалов жилых домов от мусора, хлама | не менее 1 раза в год | 0,04 | 2,48 | ||
| 9 | Полив газонов, зеленых насаждений | 1 раз в 2 недели | 0,02 | 0,99 | ||
| 10 | Очистка мест общего пользования и информационных (рекламных) досок, фасада МКД от рекламных объявлений | 2 раза в год | 0,05 | 3,02 | ||
| 11 | Подметание площадки перед входом и придверной грязезащитной решетки в подъезд | не менее 5 раз в неделю | 0,04 | 2,48 | ||
| 12 | Вывоз мусора с придомовой территории | не менее 5 раз в неделю | ||||
| Итого | 1,50 | 90,49 | ||||
| План работ по содержанию и ремонту общего имущества | ||||||
| № п/п | Наименование работ | Период выполнения работ / оказания услуг | Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц ) | Сумма расходов на текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год | ||
| 1 | Ремонт лоджий (усиление рам балконных ограждений методом сварки, с использованием автовышки.) | 2021 | 2,40 | 145 | ||
| 2 | Ремонт примыканий по периметру кровли (115 м/пог.) и локальный ремонт участков кровли. | 2021 | 1,99 | 120 | ||
| 3 | Поверка общедомового прибора учета горячего водоснабжения. | 2021 | 0,20 | 12 | ||
| 4 | Замена трубопровода горячего водоснабжения диаметром 25-32мм. на техническом этаже , 65 п.м. | 2021 | 0,58 | 35 | ||
| 5 | Очистка стволов мусорокамер гидромеханическим способом, 2 шт. | 2022 | 0,53 | 32 | ||
| 6 | Непредвиденные расходы | 2021 | 0,50 | 30 | ||
| Итого | 6,20 | 374 | ||||
| Стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, не определенных настоящим предложением, определяется в следующем порядке: 1. В случае выполнения работ/оказания услуг силами ООО «УК «Железнодорожник», их стоимость определяется из расчета 350 (Триста пятьдесят) рублей 00 копеек, НДС нет, за 1 человеко-час работы. Окончательная стоимость работ/услуг определяется пропорционально фактически отработанному времени, и фиксируется в акте выполненных работ/оказанных услуг с участием Собственника, по заявке которого выполнены работы/оказаны услуги, или оформляется в порядке, предусмотренном разделом 6 Договора управления многоквартирным домом. 2. В случае выполнения работ/оказания услуг с привлечением ООО «УК «Железнодорожник» третьих лиц (подрядчиков), стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома определяется в размере 103,5% от сметной и/или договорной стоимости оказанных таких лицами услуг/выполненных работ. Стоимость таких работ/услуг отражается в акте, оформляемом в порядке, предусмотренном разделом 6 Договора управления многоквартирным домом, с приложением копий подтверждающих документов. |
||||||
| Директор ООО "УК "Железнодорожник" _______________________ Ушаков В. А. | ||||||
| Вариант №2. Исх. № 427 от 11.08.2021г. | ||||||
| Предложение ООО "УК "Железнодорожник" о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, д. 66 (далее - многоквартирный дом, МКД), с 01.10.2021 г. | ||||||
| Площадь жилых и нежилых помещений в доме: 5027 кв.м. | ||||||
| Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию Общего имущества Многоквартирного дома | ||||||
| № п/п | Виды работ | Периодичность | Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц ) | Сумма расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год | Основание | |
| 1. Содержание помещений общего пользования: | ||||||
| 1.1 | Уборка лестничных клеток, включает в себя влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей (в соответствии с утвержденной периодичностью выполнения основных работ) | Согласно таблице «Периодичность основных работ по уборке лестничных клеток» | 1,50 | 90,49 | Минимальный перечень услуг и работ , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме №290 от 03.04.2013г., Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, Правила и нормы технической эксплуатации | |
| 2. Работы по содержанию мусоропровода: | ||||||
| 2.1 | Уборка мусоропровода, мусороприемных камер | Согласно таблице «Перечень услуг (работ) по обслуживанию мусоропровода» | 1,50 | 90,49 | ||
| 3. Работы по содержанию придомовой территории: | ||||||
| 3.1 | Включают в себя работы производимые в холодный и теплый период времени, а так же вывоз мусора с придомовой территории. | Согласно таблице «Перечень услуг (работ) по содержанию придомовой территории» | 1,50 | 90,49 | жилого фонда МДК 2-03.2003г., сборники "Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" 2008г., Договор оказания услуг по вывозу и утилизации ТБО с придомовой территории. | |
| 4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: | ||||||
| 4.1 | Работы по обслуживанию систем теплоснабжения, удалению воздуха из системы трубопроводов, контроль за герметичностью систем, заделка свищей и трещин | постоянно | 0,92 | 55,50 | Договор оказания услуг, Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, сборники "Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" 2008г. | |
| 4.2 | Промывка и регулировка систем отопления; промывка централизованной системы теплоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений | 1 раз в год | ||||
| 4.3 | Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления | 1 раз в год | ||||
| 5. Техническое обслуживание общих коммуникаций, внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов в многоквартирном доме: | ||||||
| 5.1 | Текущее содержание жилищного фонда - комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, с целью поддержания его сохранности, путем проведения технического надзора за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений), плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики. | постоянно | 1,42 | 85,66 | В соответствии с действующим законодательством: Минимальный перечень услуг и работ , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме №290 от 03.04.2013г.,Текущее содержание общего имущества в многоквартирном доме - Правила содержания общего имущества в МКД №491 от 13.08.2006г.; Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 2-04.2004; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда МДК 2-03.2003г.; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда (утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170) | |
| 5.2 | Техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов. | ежемесячно | 3,00 | 180,97 | ||
| 5.3 | Периодическое техническое освидетельствование лифтов. | 1 раз в год | 0,23 | 13,87 | ||
| 6. Дератизация дезинсекция подвалов | ||||||
| 6.1 | Дератизация МОП | не менее 4 раза в год | 0,16 | 9,65 | договор возмездного оказания услуг или собственными силами управляющей организации | |
| 6.2 | Дезинсекция МОП | не менее 4 раза в год | ||||
| 7. Обслуживание, ремонт общедомовых приборов учета | ||||||
| 7.1 | проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета. | постоянно | 0,04 | 2,23 | договор возмездного оказания услуг | |
| 7.2 | проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры; | постоянно | Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 2-04.2004; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда МДК 2-03.2003г.; Текущее содержание общего имущества в многоквартирном доме - Правила содержания общего имущества в МКД №491 от 13.08.2006г.; | |||
| 7.3 | контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; | постоянно | ||||
| 7.4 | контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); | постоянно | ||||
| 8 | Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме | cогласно ежегодного плана работ по содержанию и ремонту общего имущества | 21,52 | 1298,00 | Минимальный перечень услуг и работ , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме №290 от 03.04.2013г.; Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 204.2004; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда МДК 2-03.2003г.; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, сборники "Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" 2008г., сборники ЕнИР, ГЭСНр; | |
| 9 | Услуги управления, в том числе, аварийно-диспетчерское обслуживание | постоянно | 9,27 | 559,20 | Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416; | |
| Итого плата за жилое помещение (без учета стоимости коммунальных ресурсов (услуг) в целях содержания общего имущества, а также на содержание внутридомовых инженерных си-стем в многоквартирном доме) * | 41,05 | 2476,55 | ||||
| * Стоимость коммунальных ресурсов (услуг) в целях содержания общего имущества, а также на содержание внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяется в пределах действующих нормативов потребления коммунальных ресурсов (услуг) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных уполномоченными органами государственной власти Воронежской области, и установленных тарифов на коммунальные ресурсы (услуги). В случае изменения указанных нормативов, а также действующих тарифов на них, размер платы за коммунальные ресурсы (услуги) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме подлежит изменению в размере, установленном полномочным органом государственной власти Воронежской области. | ||||||
| Периодичность основных работ по уборке мест общего пользования | ||||||
| № п/п | Вид работ | Вид оборудования на лестничных клетках | Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц ) | Сумма расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год | ||
| Оборудование отсутствует | ||||||
| 1 | Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей | не менее 5 раз в неделю | 0,30 | 18,10 | ||
| 2 | Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа | не менее 1 раза в неделю | 0,15 | 9,05 | ||
| 3 | Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропровода | не менее 5 раз в неделю | 0,15 | 9,05 | ||
| 4 | Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта | 2 раза в месяц | 0,15 | 9,05 | ||
| 5 | Обметание пыли и паутины с потолков в подъезде | 1 раз в квартал | 0,20 | 12,06 | ||
| 6 | Мытье пола кабины лифта | не менее 5 раз в неделю | 0,20 | 12,06 | ||
| 7 | Мытье окон | не реже 1 раза в год | 0,20 | 12,06 | ||
| 8 | Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, металлических ограждений и поручней лестничных маршей (площадок) , ручек входных дверей в подъезд | не реже 1 раза в год | 0,15 | 9,05 | ||
| Итого | 1,50 | 90,49 | ||||
| Перечень услуг (работ) по содержанию придомовой территории | ||||||
| № п/п | Виды уборочных услуг (работ) | Периодичность | Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц ) | Сумма расходов на текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год | ||
| Холодный период года (с 1 ноября по 15 апреля) | ||||||
| 1 | Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см | 2 раза в сутки в дни снегопада | 0,05 | 3,02 | ||
| 2 | Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см | через 2 часа во время снегопада | 0,25 | 15,08 | ||
| 3 | Подметание территорий в дни без снегопада | не менее 5 раз в неделю | 0,05 | 3,02 | ||
| 4 | Очистка тротуаров, пешеходных дорожек, площадок у входов в подъезды от наледи и льда | не менее 5 раз в неделю | 0,05 | 3,02 | ||
| 5 | Очистка урн от мусора | не менее 5 раз в неделю | 0,05 | 3,02 | ||
| 6 | Посыпка тротуаров, пешеходных дорожек, площадок у входов в подъезды антигололедными средствами (песок) | не менее 5 раз в неделю | 0,02 | 1,02 | ||
| 7 | Уборка площадки перед входом и придверной грязезащитной решетки в подъезд | не менее 5 раз в неделю | 0,05 | 3,02 | ||
| 9 | Очистка мест общего пользования и информационных (рекламных) досок, фасада МКД от рекламных объявлений | 2 раза в год | 0,02 | 1,21 | ||
| 10 | Вывоз мусора с придомовой территории | не менее 5 раз в неделю | ||||
| Теплый период года (с 16 апреля по 31 октября) | ||||||
| 1 | Подметание придомовой территории | не менее 5 раз в неделю | 0,10 | 6,03 | ||
| 2 | Подметание территории у входа в подъезд | не менее 5 раз в неделю | 0,07 | 4,22 | ||
| 3 | Очистка урн от мусора | не менее 5 раз в неделю | 0,07 | 4,22 | ||
| 4 | Уборка газонов от мусора | не менее 5 раз в неделю | 0,35 | 21,11 | ||
| 5 | Очистка отмостки здания от мусора, травы, вырезка кустарника | 2 в год | 0,12 | 7,44 | ||
| 6 | Выкашивание газонов, удаление дикорастущей поросли | 2 раза в сезон | 0,06 | 3,62 | ||
| 7 | Очистка подъездных козырьков от мусора | не менее 1 раза в год | 0,04 | 2,48 | ||
| 8 | Очистка подвалов жилых домов от мусора, хлама | не менее 1 раза в год | 0,04 | 2,48 | ||
| 9 | Полив газонов, зеленых насаждений | 1 раз в 2 недели | 0,02 | 0,99 | ||
| 10 | Очистка мест общего пользования и информационных (рекламных) досок, фасада МКД от рекламных объявлений | 2 раза в год | 0,05 | 3,02 | ||
| 11 | Подметание площадки перед входом и придверной грязезащитной решетки в подъезд | не менее 5 раз в неделю | 0,04 | 2,48 | ||
| 12 | Вывоз мусора с придомовой территории | не менее 5 раз в неделю | ||||
| Итого | 1,50 | 90,49 | ||||
| План работ по содержанию и ремонту общего имущества | ||||||
| № п/п | Наименование работ | Период выполнения работ / оказания услуг | Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц ) | Сумма расходов на текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год | ||
| 1 | Ремонт лоджий (усиление рам балконных ограждений методом сварки, с использованием автовышки.) | 2021 | 2,40 | 145 | ||
| 2 | Ремонт примыканий по периметру кровли (115 м/пог.) и локальный ремонт участков кровли. | 2021 | 1,99 | 120 | ||
| 3 | Устройство навеса над входами в подвал дома, 2 шт. | 2021 | 1,49 | 90 | ||
| 4 | Косметический ремонт 1 подъезда. | 2021 | 2,98 | 180 | ||
| 5 | Замена половой плитки (в двух подъездах) | 2021 | 8,95 | 540 | ||
| 6 | Частичная замена трубопроводов отопления диаметром 25-50мм. в подвале , восстановление их изоляции, 26 п.м. | 2021 | 0,40 | 24 | ||
| 7 | Замена запорной арматуры на сетях горячего и холодного водоснабжения: Ф 32 мм - 24, Ф25 мм - 2 шт. | 2021 | 0,66 | 40 | ||
| 8 | Установка пластикового окна над входом в подъезд №1, 1 шт. | 2021 | 0,17 | 10 | ||
| 9 | Поверка общедомового прибора учета горячего водоснабжения. | 2021 | 0,20 | 12 | ||
| 10 | Замена трубопровода горячего водоснабжения диаметром 25-32мм. на техническом этаже , 65 п.м. | 2021 | 0,58 | 35 | ||
| 11 | Очистка стволов мусорокамер гидромеханическим способом, 2 шт. | 2022 | 0,53 | 32 | ||
| 12 | Оштукатуривание, окраска входных групп в подъезды, 2 шт., с использованием строительных лесов | 2022 | 0,66 | 40 | ||
| 13 | Непредвиденные расходы | 2021 | 0,50 | 30 | ||
| Итого | 21,52 | 1298 | ||||
| Стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, не определенных настоящим предложением, определяется в следующем порядке: 1. В случае выполнения работ/оказания услуг силами ООО «УК «Железнодорожник», их стоимость определяется из расчета 350 (Триста пятьдесят) рублей 00 копеек, НДС нет, за 1 человеко-час работы. Окончательная стоимость работ/услуг определяется пропорционально фактически отработанному времени, и фиксируется в акте выполненных работ/оказанных услуг с участием Собственника, по заявке которого выполнены работы/оказаны услуги, или оформляется в порядке, предусмотренном разделом 6 Договора управления многоквартирным домом. 2. В случае выполнения работ/оказания услуг с привлечением ООО «УК «Железнодорожник» третьих лиц (подрядчиков), стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома определяется в размере 103,5% от сметной и/или договорной стоимости оказанных таких лицами услуг/выполненных работ. Стоимость таких работ/услуг отражается в акте, оформляемом в порядке, предусмотренном разделом 6 Договора управления многоквартирным домом, с приложением копий подтверждающих документов. |
||||||
| Директор ООО "УК "Железнодорожник" _______________________ Ушаков В.А. | ||||||
