+7(473) 204 53 30

Новости компании

Предложение ООО "УК "Железнодорожник" о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, д. 66 . с 01.10.2021 г.

11.08
2021

ВНИМАНИЕ!

Просим Вас ознакомиться с предложениями ООО «УК «Железнодорожник» по размеру платы за жилое помещение. Предлагаем 2 варианта: с минимально необходимыми срочными работами, и со всеми работами, в отношении которых были поданы пожелания по текущему ремонту.

ОСОБО подчеркиваем: если кто-то может дешево предоставить автовышку 35-40 м. высотой, это значительно удешевит стоимость работ по ремонту лоджий.

11.08.2021г.

С уважением, Ваша

 «УК «Железнодорожник»



Вариант №1. Исх. № 426 от 11.08.2021г.  
Предложение ООО "УК "Железнодорожник" о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, д. 66 (далее - многоквартирный дом, МКД),  с 01.10.2021  г.  
 
Площадь жилых и нежилых помещений в доме: 5027 кв.м.   
Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию Общего имущества Многоквартирного дома   
№ п/п Виды работ Периодичность Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого (нежилого)  помещения в месяц )  Сумма расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год Основание  
1. Содержание помещений общего пользования:  
1.1 Уборка лестничных клеток, включает в себя влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей (в соответствии с утвержденной периодичностью выполнения основных работ) Согласно таблице  «Периодичность основных работ по уборке лестничных клеток» 1,50 90,49 Минимальный перечень услуг и работ , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме №290 от 03.04.2013г., Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, Правила и нормы технической эксплуатации   
  2. Работы по содержанию мусоропровода:
2.1 Уборка мусоропровода, мусороприемных камер Согласно таблице  «Перечень услуг (работ) по обслуживанию мусоропровода» 1,50 90,49    
3. Работы по содержанию придомовой территории:  
3.1  Включают в себя работы производимые в холодный и теплый период времени, а так же вывоз мусора  с придомовой территории. Согласно таблице  «Перечень услуг (работ) по содержанию придомовой территории» 1,50 90,49 жилого фонда МДК 2-03.2003г., сборники "Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" 2008г., Договор оказания услуг по вывозу и утилизации ТБО с придомовой территории.  
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:  
4.1 Работы по обслуживанию  систем теплоснабжения, удалению воздуха из системы трубопроводов, контроль за герметичностью систем, заделка свищей и трещин  постоянно 0,92 55,50 Договор оказания услуг, Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, сборники "Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" 2008г.   
4.2 Промывка и регулировка систем отопления; промывка централизованной системы теплоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений 1 раз в год  
4.3 Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления 1 раз в год  
5. Техническое обслуживание общих коммуникаций, внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов в многоквартирном доме:   
5.1  Текущее содержание жилищного фонда  - комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, с целью поддержания его сохранности, путем проведения технического надзора за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений), плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики. постоянно 1,42 85,66 В соответствии с действующим законодательством: Минимальный перечень услуг и работ , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме №290 от 03.04.2013г.,Текущее содержание общего имущества в многоквартирном доме - Правила содержания общего имущества в МКД №491 от 13.08.2006г.; Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 2-04.2004; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда МДК 2-03.2003г.; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда (утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170)  
5.2 Техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов. ежемесячно 3,00 180,97  
5.3 Периодическое техническое освидетельствование лифтов. 1 раз в год 0,23 13,87  
6. Дератизация дезинсекция подвалов        
6.1 Дератизация МОП не менее 4 раза в год 0,16 9,65 договор возмездного оказания услуг или собственными силами управляющей организации  
6.2 Дезинсекция МОП не менее 4 раза в год  
7. Обслуживание, ремонт общедомовых приборов учета  
7.1 проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета. постоянно 0,04 2,23 договор возмездного оказания услуг  
7.2 проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры; постоянно Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 2-04.2004; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда МДК 2-03.2003г.; Текущее содержание общего имущества в многоквартирном доме - Правила содержания общего имущества в МКД №491 от 13.08.2006г.;  
7.3 контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; постоянно  
7.4 контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); постоянно  
8 Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме cогласно ежегодного плана работ по содержанию и ремонту общего имущества  6,20 374,00 Минимальный перечень услуг и работ , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме №290 от 03.04.2013г.; Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 204.2004; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда МДК 2-03.2003г.; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170,  Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, сборники "Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" 2008г., сборники ЕнИР, ГЭСНр;   
9 Услуги управления, в том числе, аварийно-диспетчерское обслуживание постоянно 9,27 559,20  Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416;  
Итого плата за жилое помещение (без учета стоимости коммунальных ресурсов (услуг) в целях содержания общего имущества, а также на содержание внутридомовых инженерных си-стем в многоквартирном доме) * 25,74 1552,55    
          * Стоимость коммунальных ресурсов (услуг) в целях содержания общего имущества, а также на содержание внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяется в пределах действующих нормативов потребления коммунальных ресурсов (услуг) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных уполномоченными органами государственной власти Воронежской области, и установленных тарифов на коммунальные ресурсы (услуги). В случае изменения указанных нормативов, а также действующих тарифов на них, размер платы за коммунальные ресурсы (услуги) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме подлежит изменению в размере, установленном полномочным органом государственной власти Воронежской области.  
Периодичность основных работ по уборке мест общего пользования    
№ п/п Вид работ Вид оборудования на лестничных клетках Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц ) Сумма расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год    
Оборудование отсутствует    
1 Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей не менее 5 раз в неделю  0,30 18,10    
2 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа не менее 1 раза в неделю 0,15 9,05    
3 Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропровода не менее 5 раз в неделю 0,15 9,05    
4 Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта 2 раза в месяц 0,15 9,05    
5 Обметание пыли и паутины с потолков в подъезде 1 раз в квартал 0,20 12,06    
6 Мытье пола кабины лифта не менее 5 раз в неделю 0,20 12,06    
7 Мытье окон не реже 1 раза в год 0,20 12,06    
8 Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, металлических ограждений и поручней лестничных маршей (площадок) , ручек входных дверей в подъезд не реже 1 раза в год 0,15 9,05    
Итого 1,50 90,49    
Перечень услуг (работ) по содержанию придомовой территории    
№ п/п Виды уборочных услуг (работ) Периодичность Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц ) Сумма расходов на текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год    
  Холодный период года (с 1 ноября по 15 апреля)    
1 Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см 2 раза в сутки в дни снегопада 0,05 3,02    
2 Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см через 2 часа во время снегопада 0,25 15,08    
3 Подметание территорий в дни без снегопада не менее 5 раз в неделю 0,05 3,02    
4 Очистка  тротуаров, пешеходных дорожек, площадок у входов в подъезды от наледи и льда не менее 5 раз в неделю 0,05 3,02    
5 Очистка урн от мусора не менее 5 раз в неделю 0,05 3,02    
6 Посыпка  тротуаров, пешеходных дорожек, площадок у входов в подъезды антигололедными средствами (песок) не менее 5 раз в неделю 0,02 1,02    
7 Уборка площадки перед входом и придверной грязезащитной решетки  в подъезд не менее 5 раз в неделю 0,05 3,02    
9 Очистка мест общего пользования и информационных (рекламных) досок, фасада МКД от рекламных объявлений 2 раза в год 0,02 1,21    
10 Вывоз мусора с придомовой территории не менее 5 раз в неделю        
  Теплый период года (с 16 апреля по 31 октября)          
1 Подметание придомовой территории не менее 5 раз в неделю 0,10 6,03    
2 Подметание территории у входа в подъезд не менее 5 раз в неделю 0,07 4,22    
3 Очистка урн от мусора не менее 5 раз в неделю 0,07 4,22    
4 Уборка газонов от мусора   не менее 5 раз в неделю 0,35 21,11    
5 Очистка отмостки здания от мусора, травы, вырезка кустарника 2 в год 0,12 7,44    
6 Выкашивание газонов, удаление дикорастущей поросли 2 раза в сезон 0,06 3,62    
7 Очистка подъездных козырьков от мусора не менее 1 раза в год 0,04 2,48    
8 Очистка подвалов жилых домов от мусора, хлама не менее 1 раза в год 0,04 2,48    
9 Полив газонов, зеленых насаждений 1 раз в 2 недели 0,02 0,99    
10 Очистка мест общего пользования и информационных (рекламных) досок, фасада МКД от рекламных объявлений 2 раза в год 0,05 3,02    
11 Подметание площадки перед входом и придверной грязезащитной решетки  в подъезд не менее 5 раз в неделю 0,04 2,48    
12 Вывоз мусора с придомовой территории не менее 5 раз в неделю        
Итого 1,50 90,49    
  План работ по содержанию и ремонту общего имущества          
№ п/п Наименование работ Период выполнения работ / оказания услуг Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц ) Сумма расходов на текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год    
   
1 Ремонт лоджий (усиление рам балконных ограждений методом сварки, с использованием автовышки.) 2021 2,40 145    
2 Ремонт примыканий по периметру кровли (115 м/пог.) и локальный ремонт участков кровли. 2021 1,99 120    
3 Поверка общедомового прибора учета горячего водоснабжения. 2021 0,20 12    
4 Замена трубопровода горячего водоснабжения  диаметром 25-32мм. на техническом этаже , 65 п.м. 2021 0,58 35    
5 Очистка стволов мусорокамер гидромеханическим способом, 2 шт. 2022 0,53 32    
6 Непредвиденные расходы 2021 0,50 30    
Итого 6,20 374    
Стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, не определенных настоящим предложением, определяется в следующем порядке:

1.                  В случае выполнения работ/оказания услуг силами ООО «УК «Железнодорожник», их стоимость определяется из расчета 350 (Триста пятьдесят) рублей 00 копеек, НДС нет, за 1 человеко-час работы. Окончательная стоимость работ/услуг определяется пропорционально фактически отработанному времени, и фиксируется в акте выполненных работ/оказанных услуг с участием Собственника, по заявке которого выполнены работы/оказаны услуги, или оформляется в порядке, предусмотренном разделом 6 Договора управления многоквартирным домом.

2.                  В случае выполнения работ/оказания услуг с привлечением ООО «УК «Железнодорожник» третьих лиц (подрядчиков), стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома определяется в размере 103,5% от сметной и/или договорной стоимости оказанных таких лицами услуг/выполненных работ. Стоимость таких работ/услуг отражается в акте, оформляемом в порядке, предусмотренном разделом 6 Договора управления многоквартирным домом, с приложением копий подтверждающих документов.
   
             
             
             
             
             
             
             
Директор ООО "УК "Железнодорожник"                           _______________________                              Ушаков В. А.    
             


Вариант №2. Исх. № 427 от 11.08.2021г.  
Предложение ООО "УК "Железнодорожник" о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. Богдана Хмельницкого, д. 66 (далее - многоквартирный дом, МКД),  с 01.10.2021  г.  
 
Площадь жилых и нежилых помещений в доме: 5027 кв.м.   
Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию Общего имущества Многоквартирного дома   
№ п/п Виды работ Периодичность Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого (нежилого)  помещения в месяц )  Сумма расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год Основание  
1. Содержание помещений общего пользования:  
1.1 Уборка лестничных клеток, включает в себя влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей (в соответствии с утвержденной периодичностью выполнения основных работ) Согласно таблице  «Периодичность основных работ по уборке лестничных клеток» 1,50 90,49 Минимальный перечень услуг и работ , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме №290 от 03.04.2013г., Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, Правила и нормы технической эксплуатации   
  2. Работы по содержанию мусоропровода:
2.1 Уборка мусоропровода, мусороприемных камер Согласно таблице  «Перечень услуг (работ) по обслуживанию мусоропровода» 1,50 90,49    
3. Работы по содержанию придомовой территории:  
3.1  Включают в себя работы производимые в холодный и теплый период времени, а так же вывоз мусора  с придомовой территории. Согласно таблице  «Перечень услуг (работ) по содержанию придомовой территории» 1,50 90,49 жилого фонда МДК 2-03.2003г., сборники "Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" 2008г., Договор оказания услуг по вывозу и утилизации ТБО с придомовой территории.  
4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:  
4.1 Работы по обслуживанию  систем теплоснабжения, удалению воздуха из системы трубопроводов, контроль за герметичностью систем, заделка свищей и трещин  постоянно 0,92 55,50 Договор оказания услуг, Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, сборники "Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" 2008г.   
4.2 Промывка и регулировка систем отопления; промывка централизованной системы теплоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений 1 раз в год  
4.3 Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления 1 раз в год  
5. Техническое обслуживание общих коммуникаций, внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов в многоквартирном доме:   
5.1  Текущее содержание жилищного фонда  - комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, с целью поддержания его сохранности, путем проведения технического надзора за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений), плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики. постоянно 1,42 85,66 В соответствии с действующим законодательством: Минимальный перечень услуг и работ , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме №290 от 03.04.2013г.,Текущее содержание общего имущества в многоквартирном доме - Правила содержания общего имущества в МКД №491 от 13.08.2006г.; Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 2-04.2004; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда МДК 2-03.2003г.; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда (утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170)  
5.2 Техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов. ежемесячно 3,00 180,97  
5.3 Периодическое техническое освидетельствование лифтов. 1 раз в год 0,23 13,87  
6. Дератизация дезинсекция подвалов        
6.1 Дератизация МОП не менее 4 раза в год 0,16 9,65 договор возмездного оказания услуг или собственными силами управляющей организации  
6.2 Дезинсекция МОП не менее 4 раза в год  
7. Обслуживание, ремонт общедомовых приборов учета  
7.1 проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета. постоянно 0,04 2,23 договор возмездного оказания услуг  
7.2 проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры; постоянно Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 2-04.2004; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда МДК 2-03.2003г.; Текущее содержание общего имущества в многоквартирном доме - Правила содержания общего имущества в МКД №491 от 13.08.2006г.;  
7.3 контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; постоянно  
7.4 контроль состояния  контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); постоянно  
8 Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме cогласно ежегодного плана работ по содержанию и ремонту общего имущества  21,52 1298,00 Минимальный перечень услуг и работ , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме №290 от 03.04.2013г.; Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 204.2004; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда МДК 2-03.2003г.; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170,  Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, сборники "Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" 2008г., сборники ЕнИР, ГЭСНр;   
9 Услуги управления, в том числе, аварийно-диспетчерское обслуживание постоянно 9,27 559,20  Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416;  
Итого плата за жилое помещение (без учета стоимости коммунальных ресурсов (услуг) в целях содержания общего имущества, а также на содержание внутридомовых инженерных си-стем в многоквартирном доме) * 41,05 2476,55    
          * Стоимость коммунальных ресурсов (услуг) в целях содержания общего имущества, а также на содержание внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяется в пределах действующих нормативов потребления коммунальных ресурсов (услуг) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных уполномоченными органами государственной власти Воронежской области, и установленных тарифов на коммунальные ресурсы (услуги). В случае изменения указанных нормативов, а также действующих тарифов на них, размер платы за коммунальные ресурсы (услуги) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме подлежит изменению в размере, установленном полномочным органом государственной власти Воронежской области.  
Периодичность основных работ по уборке мест общего пользования    
№ п/п Вид работ Вид оборудования на лестничных клетках Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц ) Сумма расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год    
Оборудование отсутствует    
1 Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2-х этажей не менее 5 раз в неделю  0,30 18,10    
2 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа не менее 1 раза в неделю 0,15 9,05    
3 Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропровода не менее 5 раз в неделю 0,15 9,05    
4 Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта 2 раза в месяц 0,15 9,05    
5 Обметание пыли и паутины с потолков в подъезде 1 раз в квартал 0,20 12,06    
6 Мытье пола кабины лифта не менее 5 раз в неделю 0,20 12,06    
7 Мытье окон не реже 1 раза в год 0,20 12,06    
8 Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, подоконников, отопительных приборов, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, металлических ограждений и поручней лестничных маршей (площадок) , ручек входных дверей в подъезд не реже 1 раза в год 0,15 9,05    
Итого 1,50 90,49    
Перечень услуг (работ) по содержанию придомовой территории    
№ п/п Виды уборочных услуг (работ) Периодичность Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц ) Сумма расходов на текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год    
  Холодный период года (с 1 ноября по 15 апреля)    
1 Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см 2 раза в сутки в дни снегопада 0,05 3,02    
2 Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см через 2 часа во время снегопада 0,25 15,08    
3 Подметание территорий в дни без снегопада не менее 5 раз в неделю 0,05 3,02    
4 Очистка  тротуаров, пешеходных дорожек, площадок у входов в подъезды от наледи и льда не менее 5 раз в неделю 0,05 3,02    
5 Очистка урн от мусора не менее 5 раз в неделю 0,05 3,02    
6 Посыпка  тротуаров, пешеходных дорожек, площадок у входов в подъезды антигололедными средствами (песок) не менее 5 раз в неделю 0,02 1,02    
7 Уборка площадки перед входом и придверной грязезащитной решетки  в подъезд не менее 5 раз в неделю 0,05 3,02    
9 Очистка мест общего пользования и информационных (рекламных) досок, фасада МКД от рекламных объявлений 2 раза в год 0,02 1,21    
10 Вывоз мусора с придомовой территории не менее 5 раз в неделю        
  Теплый период года (с 16 апреля по 31 октября)          
1 Подметание придомовой территории не менее 5 раз в неделю 0,10 6,03    
2 Подметание территории у входа в подъезд не менее 5 раз в неделю 0,07 4,22    
3 Очистка урн от мусора не менее 5 раз в неделю 0,07 4,22    
4 Уборка газонов от мусора   не менее 5 раз в неделю 0,35 21,11    
5 Очистка отмостки здания от мусора, травы, вырезка кустарника 2 в год 0,12 7,44    
6 Выкашивание газонов, удаление дикорастущей поросли 2 раза в сезон 0,06 3,62    
7 Очистка подъездных козырьков от мусора не менее 1 раза в год 0,04 2,48    
8 Очистка подвалов жилых домов от мусора, хлама не менее 1 раза в год 0,04 2,48    
9 Полив газонов, зеленых насаждений 1 раз в 2 недели 0,02 0,99    
10 Очистка мест общего пользования и информационных (рекламных) досок, фасада МКД от рекламных объявлений 2 раза в год 0,05 3,02    
11 Подметание площадки перед входом и придверной грязезащитной решетки  в подъезд не менее 5 раз в неделю 0,04 2,48    
12 Вывоз мусора с придомовой территории не менее 5 раз в неделю        
Итого 1,50 90,49    
  План работ по содержанию и ремонту общего имущества          
№ п/п Наименование работ Период выполнения работ / оказания услуг Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц ) Сумма расходов на текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год    
   
1 Ремонт лоджий (усиление рам балконных ограждений методом сварки, с использованием автовышки.) 2021 2,40 145    
2 Ремонт примыканий по периметру кровли (115 м/пог.) и локальный ремонт участков кровли. 2021 1,99 120    
3 Устройство навеса над входами в подвал дома, 2 шт. 2021 1,49 90    
4 Косметический ремонт 1 подъезда. 2021 2,98 180    
5 Замена половой плитки (в двух подъездах) 2021 8,95 540    
6 Частичная замена трубопроводов отопления диаметром 25-50мм. в подвале , восстановление их изоляции, 26 п.м. 2021 0,40 24    
7 Замена запорной арматуры на сетях горячего и холодного водоснабжения: Ф 32 мм  - 24, Ф25 мм - 2 шт. 2021 0,66 40    
8 Установка пластикового окна над входом в подъезд №1, 1 шт. 2021 0,17 10    
9 Поверка общедомового прибора учета горячего водоснабжения. 2021 0,20 12    
10 Замена трубопровода горячего водоснабжения  диаметром 25-32мм. на техническом этаже , 65 п.м. 2021 0,58 35    
11 Очистка стволов мусорокамер гидромеханическим способом, 2 шт. 2022 0,53 32    
12 Оштукатуривание, окраска входных групп в подъезды, 2 шт.,  с использованием строительных лесов 2022 0,66 40    
13 Непредвиденные расходы 2021 0,50 30    
Итого 21,52 1298    
Стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, не определенных настоящим предложением, определяется в следующем порядке:

1.                  В случае выполнения работ/оказания услуг силами ООО «УК «Железнодорожник», их стоимость определяется из расчета 350 (Триста пятьдесят) рублей 00 копеек, НДС нет, за 1 человеко-час работы. Окончательная стоимость работ/услуг определяется пропорционально фактически отработанному времени, и фиксируется в акте выполненных работ/оказанных услуг с участием Собственника, по заявке которого выполнены работы/оказаны услуги, или оформляется в порядке, предусмотренном разделом 6 Договора управления многоквартирным домом.

2.                  В случае выполнения работ/оказания услуг с привлечением ООО «УК «Железнодорожник» третьих лиц (подрядчиков), стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома определяется в размере 103,5% от сметной и/или договорной стоимости оказанных таких лицами услуг/выполненных работ. Стоимость таких работ/услуг отражается в акте, оформляемом в порядке, предусмотренном разделом 6 Договора управления многоквартирным домом, с приложением копий подтверждающих документов.
Директор ООО "УК "Железнодорожник"                           _______________________                              Ушаков В.А.
Назад