Сообщение о проведении собрания дома №30А по ул. Артамонова, г. Воронеж

СООБЩЕНИЕ

о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Артамонова, д. 30А (далее – «МКД»)

Уважаемые собственники!

На Вашем доме значительно увеличилось количество квартир, жалующихся на промерзание стен. Из-за такого промерзания и температурных колебаний разрушается кирпичная кладка стен, в квартирах стены покрываются плесенью. Утепление квартир изнутри не решает этой проблемы. Необходимо исследовать фасад дома с помощью тепловизора, выборочно просверлить отверстия в кладке дома для определения глубины пустот, то есть, выполнить инструментальное обследование фасада дома. Только после чего можно будет определиться с видами работ по утеплению фасада: либо с помощью заполнения полостей фасада пенополиуретаном (если позволит глубина пустот в кладке), либо устройство вентилируемого фасада, напыления утеплителя или иным способом. По итогам тепловизионного обследования подрядчиком будет составлен отчет об обследовании и даны рекомендации по наименее затратному и наиболее эффективному способу утепления фасада.

Поскольку для тепловизионного обследования необходима максимально низкая температура на улице, определен срок выполнения работ до 01 марта 2023г. Если позволят морозы и будут отсутствовать атмосферные осадки в виде снега, работы будут выполнены еще в зимний период 2022г. Тепловизионное обследование будет выполняться как изнутри выявленных проблемных квартир на проникновение холода, так и снаружи дома с использованием автовышки для выявления участков, через которые тепло поступает наружу. Тем самым, будет исследован весь фасад и установлены проблемные участки.

Выбранное нами в качестве подрядчика ООО «ПСТ Сервис» осуществляет свою деятельность с 2011 года, и имеет опыт разнообразных строительных работ, в том числе, по обследованию фасадов высотных зданий и их утеплению. Также данная организация неоднократно выполняла государственные и муниципальные заказы. То есть, является надежным подрядчиком. В ценах 2022 года подрядчиком предложена цена в 72 000,00 руб., НДС нет. С учетом возможных дополнительных работ, возникновения необходимости привлечения альпинистов или переноса работ на 2023г., решением собрания будет зафиксирована максимальная цена работ в 90 000,00 руб., НДС нет. Информация о других потенциальных подрядчиках была размещена нами тут http://uk-zd.ru/news/company/25502 .

К сожалению, никто из жителей дома не изъявил желания помочь с инструментальным обследованием или с автовышкой для его выполнения, хотя объявление об этом было размещено нами еще в ноябре 2021г.

Также отдельным вопросом повестки дня предлагаем Вам заключить прямые договоры с оператором по вывозу мусора, в целях уменьшения затрат дома по оплате его вывоза за должников.

В связи с вышеизложенным, уведомляем Вас о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений Вашего жилого дома путем проведения очно-заочного голосования (путем очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, с возможностью передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме) в порядке, предусмотренном статьями 44.1, 46, 47, 48 Жилищного кодекса РФ:

 - очный этап очно-заочного голосования будет проведен 01 февраля 2022 г. в 18ч. 00 мин. по адресу г. Воронеж, ул. Артамонова, д. 30А, территория детской площадки;

- дата и время окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, – 14.02.2022 года, 24 ч. 00 мин. (время московское).

Инициатор общего собрания: ООО «УК «Железнодорожник» (ОГРН 1113668001655, ИНН 3661052148), на основании ч. 7 ст. 45 ЖК РФ.

Для участия в голосовании Вам будут переданы оформленные в письменной форме решения для голосования по вопросам повестки дня. В данных решениях необходимо в соответствующих ячейках отметить знаками «Х» или «V» один из вариантов решения по каждому вопросу повестки дня, и внизу бланка бюллетеня поставить свою подпись, дату заполнения решения.

Решения собственников должны быть предоставлены до окончания срока голосования в офис ООО «УК «Железнодорожник» по адресу: г. Воронеж, ул. Артамонова, д. 30А, пом. 90, или могут быть переданы при проведении этапов голосования.

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений МКД, наделение их полномочиями на подведение итогов общего собрания собственников помещений МКД, подписание протокола общего собрания собственников помещений МКД.
2. Принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утверждение перечня работ по капитальному ремонту - инструментальное обследование фасада МКД, и подрядчика для их выполнения: ООО «ПСТ Сервис» , ИНН 3664111793.
3. Принятие решения об определении и утверждении предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с установлением размера аванса, подлежащего выплате подрядчику: 90 000 руб. 00 коп. (НДС нет), с размером аванса, подлежащего выплате подрядчику, - не более 30 % от данной суммы.
4. Принятие решения об определении и утверждении сроков проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома: не позднее 01 марта 2023г.
5. Принятие решения о выборе места и адреса хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование: офис управляющей организации ООО «УК «Железнодорожник» (г. Воронеж, ул. Артамонова, д. 30а, пом. 90).
6. Об утверждении ООО «УК «Железнодорожник» (в лице директора) лицом, уполномоченным выступать от лица собственников помещений МКД заказчиком по договору на выполнение капитального ремонта с утвержденным подрядчиком, с правом его заключения, принятия результатов работ и подписания актов приемки выполненных работ.
7. О заключении собственниками жилых помещений МКД договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором АО «Экотехнологии» с 01.04.2022г.

Ознакомиться со всей интересующей информацией Вы можете ежедневно (кроме выходных) в офисе ООО «УК «Железнодорожник» с 08.00 часов до 16.00 часов и по телефону 204-53-30, а также на официальном сайте ООО «УК «Железнодорожник» по адресу uk-zd.ru.

С уважением,

директор                                          Ушаков В. А.