СООБЩЕНИЕ о решениях, принятых общим собранием собственников по-мещений в многоквартирном доме по адресу: г. Воронеж, ул. Ар-тамонова, д. 30а (далее – МКД), а также итогах голосования

  Исх. №128 от 24 февраля 2022 г.                                                       

СООБЩЕНИЕ

о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Воронеж, ул. Артамонова, д. 30а (далее – МКД), а также итогах голосования

Доводим до Вашего сведения, что в период с 01.02.2022 года по 24.02.2022 г. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 30А по ул. Артамонова, г. Воронеж, в форме очно-заочного голосования. 

Общее количество голосов, которыми обладают все собственники – 11 598. Участие в общем собрании собственников помещений приняли собственники, обладающие 6555/ 56,5% голосов (1 кв. м. = 1 голосу).

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений МКД, наделение их полномочиями на подведение итогов общего собрания собственников помещений МКД, подписание протокола общего собрания собственников помещений МКД.
2. Принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утверждение перечня работ по капитальному ремонту - инструментальное обследование фасада МКД, и подрядчика для их выполнения: ООО «ПСТ Сервис» , ИНН 3664111793.
3. Принятие решения об определении и утверждении предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с установлением размера аванса, подлежащего выплате подрядчику: 90 000 руб. 00 коп. (НДС нет), с размером аванса, подлежащего выплате подрядчику, - не более 30 % от данной суммы.
4. Принятие решения об определении и утверждении сроков проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома: не позднее 01 марта 2023г.
5. Принятие решения о выборе места и адреса хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование: офис управляющей организации ООО «УК «Железнодорожник» (г. Воронеж, ул. Артамонова, д. 30а, пом. 90).
6. Об утверждении ООО «УК «Железнодорожник» (в лице директора) лицом, уполномоченным выступать от лица собственников помещений МКД заказчиком по договору на выполнение капитального ремонта с утвержденным подрядчиком, с правом его заключения, принятия результатов работ и подписания актов приемки выполненных работ.
7. О заключении собственниками жилых помещений МКД договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором АО «Экотехнологии» с 01.04.2022г.

По вопросу №1:

Предложено: председателем собрания избрать Ушакова Владимира Александровича (директор ООО «УК «Железнодорожник»),  секретарем собрания избрать Аристову Татьяну Николаевну (собственник кв. №149), наделить их полномочиями на подведение итогов общего собрания собственников помещений МКД, подписание протокола общего собрания собственников помещений МКД .

Голосовали по предложению:

Общим собранием собственников помещений МКД принято решение: председателем собрания избрать Ушакова Владимира Александровича (директор ООО «УК «Железнодорожник»),  секретарем собрания избрать Аристову Татьяну Николаевну (собственник кв. №149), наделить их полномочиями на подведение итогов общего собрания собственников помещений МКД, подписание протокола общего собрания собственников помещений МКД .

К сожалению, по вопросам, связанным с организацией проведения тепловизионного обследования фасада (вопросы №№ 2-6 повестки дня), решение с необходимым кворумом (большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)  голосов не принято. Вопросы, связанные с капитальным ремонтом, не набрали нужное число голосов на утепление фасада по причине несерьёзного отношения жителей к проблеме дома. От всей души остается только «поблагодарить» всех тех неактивных жителей, которые не проголосовали, и особенно тех, кто проголосовал против выполнения и финансирования работ. Рано или поздно проблему с промерзанием и разрушением стен фасада Вам придется решать. И тех, кто заявляли в ходе голосования, что у меня не промерзает, а кто мерзнет – пусть сами утепляются, все равно коснется эта проблема.

Вы, собственники, обязаны совместно содержать Ваш дом. Для дома не существует неважных проблем. Мы, работники управляющей организации, из года в год видим, как стареет Ваш дом. При этом большая часть жителей равнодушна к его проблемам. 

В соответствии с региональной программой капитального ремонта, к концу 2025 года на Вашем доме должен быть выполнен капитальный ремонт кровли, а также ремонт фасада в объеме 32 кв.м. J А к 2028 году - ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования. В связи с чем, ждём от собственников коммерческих предложений по планированию и проведению таких работ, с учетом имеющейся по состоянию на 21.02.2022г. на Вашем спецсчете суммы всего в размере 7.638.259,09 руб.

При невыполнении капитального ремонта по решению собственников в сроки, установленные региональной программой, по решению администрации спецсчет подлежит закрытию, а денежные средства передаются в областной Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.

По вопросу №7:

Предложено: принять решение о заключении собственниками жилых помещений МКД договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО (в настоящее время - АО «Экотехнологии») с 01.04.2022г.

Голосовали по предложению:

Общим собранием собственников помещений МКД принято решение:

собственникам жилых помещений МКД заключить договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО (в настоящее время - АО «Экотехнологии») с 01.04.2022 года.

Итоги общего собрания оформлены протоколом №1 от 24.02.2022г.

С уважением,

директор                                          Ушаков В. А.