СООБЩЕНИЕ о решениях, принятых общим собранием собственников по-мещений в многоквартирном доме по адресу: г. Воронеж, ул. Ар-тамонова, д. 30а (далее – МКД), а также итогах голосования
Исх. №128 от 24 февраля 2022 г.
СООБЩЕНИЕ
о решениях, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Воронеж, ул. Артамонова, д. 30а (далее – МКД), а также итогах голосования
Доводим до Вашего сведения, что в период с 01.02.2022 года по 24.02.2022 г. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 30А по ул. Артамонова, г. Воронеж, в форме очно-заочного голосования.
Общее количество голосов, которыми обладают все собственники – 11 598. Участие в общем собрании собственников помещений приняли собственники, обладающие 6555/ 56,5% голосов (1 кв. м. = 1 голосу).
Повестка дня общего собрания собственников помещений:
- Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений МКД, наделение их полномочиями на подведение итогов общего собрания собственников помещений МКД, подписание протокола общего собрания собственников помещений МКД.
- Принятие решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утверждение перечня работ по капитальному ремонту - инструментальное обследование фасада МКД, и подрядчика для их выполнения: ООО «ПСТ Сервис» , ИНН 3664111793.
- Принятие решения об определении и утверждении предельно допустимой стоимости работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, с установлением размера аванса, подлежащего выплате подрядчику: 90 000 руб. 00 коп. (НДС нет), с размером аванса, подлежащего выплате подрядчику, - не более 30 % от данной суммы.
- Принятие решения об определении и утверждении сроков проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома: не позднее 01 марта 2023г.
- Принятие решения о выборе места и адреса хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование: офис управляющей организации ООО «УК «Железнодорожник» (г. Воронеж, ул. Артамонова, д. 30а, пом. 90).
- Об утверждении ООО «УК «Железнодорожник» (в лице директора) лицом, уполномоченным выступать от лица собственников помещений МКД заказчиком по договору на выполнение капитального ремонта с утвержденным подрядчиком, с правом его заключения, принятия результатов работ и подписания актов приемки выполненных работ.
- О заключении собственниками жилых помещений МКД договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором АО «Экотехнологии» с 01.04.2022г.
По вопросу №1:
Предложено: председателем собрания избрать Ушакова Владимира Александровича (директор ООО «УК «Железнодорожник»), секретарем собрания избрать Аристову Татьяну Николаевну (собственник кв. №149), наделить их полномочиями на подведение итогов общего собрания собственников помещений МКД, подписание протокола общего собрания собственников помещений МКД .
Голосовали по предложению:
«ЗА» |
% от общего числа голосов/от числа принявших участие |
«ПРОТИВ» |
% от общего числа голосов/от числа принявших участие |
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» |
% от общего числа голосов/от числа принявших участие |
6123,5 |
52,8/93,4 |
212,9 |
1,8/3,2 |
218,5 |
1,9/3,3 |
Общим собранием собственников помещений МКД принято решение: председателем собрания избрать Ушакова Владимира Александровича (директор ООО «УК «Железнодорожник»), секретарем собрания избрать Аристову Татьяну Николаевну (собственник кв. №149), наделить их полномочиями на подведение итогов общего собрания собственников помещений МКД, подписание протокола общего собрания собственников помещений МКД .
К сожалению, по вопросам, связанным с организацией проведения тепловизионного обследования фасада (вопросы №№ 2-6 повестки дня), решение с необходимым кворумом (большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме) голосов не принято. Вопросы, связанные с капитальным ремонтом, не набрали нужное число голосов на утепление фасада по причине несерьёзного отношения жителей к проблеме дома. От всей души остается только «поблагодарить» всех тех неактивных жителей, которые не проголосовали, и особенно тех, кто проголосовал против выполнения и финансирования работ. Рано или поздно проблему с промерзанием и разрушением стен фасада Вам придется решать. И тех, кто заявляли в ходе голосования, что у меня не промерзает, а кто мерзнет – пусть сами утепляются, все равно коснется эта проблема.
Вы, собственники, обязаны совместно содержать Ваш дом. Для дома не существует неважных проблем. Мы, работники управляющей организации, из года в год видим, как стареет Ваш дом. При этом большая часть жителей равнодушна к его проблемам.
В соответствии с региональной программой капитального ремонта, к концу 2025 года на Вашем доме должен быть выполнен капитальный ремонт кровли, а также ремонт фасада в объеме 32 кв.м. J А к 2028 году - ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования. В связи с чем, ждём от собственников коммерческих предложений по планированию и проведению таких работ, с учетом имеющейся по состоянию на 21.02.2022г. на Вашем спецсчете суммы всего в размере 7.638.259,09 руб.
При невыполнении капитального ремонта по решению собственников в сроки, установленные региональной программой, по решению администрации спецсчет подлежит закрытию, а денежные средства передаются в областной Фонд капитального ремонта многоквартирных домов.
По вопросу №7:
Предложено: принять решение о заключении собственниками жилых помещений МКД договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО (в настоящее время - АО «Экотехнологии») с 01.04.2022г.
Голосовали по предложению:
«ЗА» |
% от общего числа голосов/от числа принявших участие |
«ПРОТИВ» |
% от общего числа голосов/от числа принявших участие |
«ВОЗДЕРЖАЛСЯ» |
% от общего числа голосов/от числа принявших участие |
5065,5 |
43,7/78,3 |
716,7 |
6,2/11,1 |
690,7 |
6/10,7 |
Общим собранием собственников помещений МКД принято решение:
собственникам жилых помещений МКД заключить договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО (в настоящее время - АО «Экотехнологии») с 01.04.2022 года.
Итоги общего собрания оформлены протоколом №1 от 24.02.2022г.
С уважением,
директор Ушаков В. А.