Предложение ООО "УК "Железнодорожник" о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. 25 Января, д. 38 (далее - многоквартирный дом), с 01.06.2019г.
01.03
2019
| Предложение ООО "УК "Железнодорожник" о размере платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Воронеж, ул. 25 Января, д. 38 (далее - многоквартирный дом), с 01.06.2019г. | ||||||
| Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию Общего имущества Многоквартирного дома | ||||||
| № п/п | Виды работ | Периодичность | Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц ) | Сумма расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год | Основание | |
| 1. Содержание помещений общего пользования: | ||||||
| 1.1 | Уборка лестничных клеток, включает в себя влажное подметание и мытье лестничных площадок и маршей (в соответствии с утвержденной периодичностью выполнения основных работ) | Согласно таблице «Периодичность основных работ по уборке лестничных клеток» | 1,41 | 65,37 | Минимальный перечень услуг и работ , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме №290 от 03.04.2013г., Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, Правила и нормы технической эксплуатации | |
| 2. Работы по содержанию мусоропровода | ||||||
| 2.1 | Уборка мусоропровода, услуги по промывке стволов мусоропроводов | Согласно таблице «Перечень услуг (работ) по обслуживанию мусоропровода» | 1,74 | 80,67 | ||
| 3. Работы по содержанию придомовой территории: | ||||||
| 3.1 | Включают в себя работы производимые в холодный и теплый период времени, а так же вывоз мусора с придомовой территории. | Согласно таблице «Перечень услуг (работ) по содержанию придомовой территории» | 1,41 | 65,37 | жилого фонда МДК 2-03.2003г., сборники "Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" 2008г., Договор оказания услуг по вывозу и утилизации ТБО с придомовой территории. | |
| 4. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах: | ||||||
| 4.1 | Работы по обслуживанию на останов и запуск системы отопления | 2 раза в год | 1,25 | 57,95 | Договор оказания услуг, Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, сборники "Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" 2008г. | |
| 4.2 | Промывка и регулировка систем отопления;удаление воздуха из системы отопления;промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипнокоррозионных отложений. | 1 раз в год | ||||
| 4.3 | Испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления | 1 раз в год | ||||
| 5. Техническое обслуживание общих коммуникаций, внутридомового инженерного оборудования и конструктивных элементов в многоквартирном доме: | ||||||
| 5.1 | Текущее содержание жилищного фонда включает в себя - комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома, включая контейнерную площадку, и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, с целью поддержания его сохранности, путем проведения технического надзора за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений), плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики. | по мере необходимости | 1,87 | 86,70 | В соответствии с действующим законодательством: Минимальный перечень услуг и работ , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме №290 от 03.04.2013г.,Текущее содержание общего имущества в многоквартирном доме - Правила содержания общего имущества в МКД №491 от 13.08.2006г.; Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 2-04.2004; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда МДК 2-03.2003г.; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда (утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170) | |
| 5.2 | Техническое обслуживание и текущий ремонт лифтов. | ежемесячно | 3,00 | 139,09 | ||
| 5.3 | Техническое освидетельствование лифтов. | ежемесячно | 0,23 | 10,66 | ||
| 6. Дератизация дезинсекция подвалов | ||||||
| 6.1 | Дератизация подвалов | 6 раз в год | 0,13 | 6,03 | договор возмездного оказания услуг | |
| 6.2 | Дезинсекция подвалов | 6 раз в год | ||||
| 7. Обслуживание, поверка, ремонт общедомовых приборов учета | ||||||
| 7.1 | Контроль исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета. | постоянно | 0,03 | 1,39 | договор возмездного оказания услуг | |
| 7.2 | Контроль исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры; | постоянно | Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 2-04.2004; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда МДК 2-03.2003г.; Текущее содержание общего имущества в многоквартирном доме - Правила содержания общего имущества в МКД №491 от 13.08.2006г.; | |||
| 7.3 | Контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; | постоянно | ||||
| 7.4 | Контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); | постоянно | ||||
| 8 | Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме | cогласно ежегодному плану работ по содержанию и ремонту общего имущества | 4,53 | 210,00 | Минимальный перечень услуг и работ , необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме №290 от 03.04.2013г.; Методическое пособие по содержанию и ремонту жилого фонда МДК 204.2004; Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда МДК 2-03.2003г.; Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170, Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, сборники "Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" 2008г., сборники ЕнИР, ГЭСНр; | |
| 9 | Услуги управления, в том числе аварийно-диспетчерское обслуживание | постоянно | 8,28 | 383,89 | Приказ Госстроя РФ от 9.12.99г. № 139, Постановление Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416; | |
| Итого плата за жилое помещение | 23,88 | 1107,13 | ||||
| * Стоимость коммунальных ресурсов (услуг) в целях содержания общего имущества, а также на содержание внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяется в пределах действующих нормативов потребления коммунальных ресурсов (услуг) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных уполномоченными органами государственной власти Воронежской области, и установленных тарифов на коммунальные ресурсы (услуги). В случае изменения указанных нормативов, а также действующих тарифов на них, размер платы за коммунальные ресурсы (услуги) в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме подлежит изменению в размере, установленном полномочным органом государственной власти Воронежской области. | ||||||
| Периодичность основных работ по уборке мест общего пользования | ||||||
| № п/п | Вид работ | Вид оборудования на лестничных клетках | Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц ) | Сумма расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год | ||
| Оборудование отсутствует | ||||||
| 1 | Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 3-х этажей | 1 раз в сутки | 0,21 | 9,74 | ||
| 2 | Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 3-го этажа | не менее 3 раз в неделю | 0,16 | 7,28 | ||
| 3 | Влажная протирка поручней, подоконников, дверных ручек, почтовых ящиков | не менее 3 раз в неделю | 0,13 | 5,84 | ||
| 4 | Влажное подметание мест перед загрузочными камерами мусоропровода | 1 раз в сутки | 0,16 | 7,28 | ||
| 5 | Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта | 2 раз в месяц | 0,11 | 4,87 | ||
| 6 | Обметание пыли с потолков корридоров | 1 раз в квартал | 0,11 | 4,87 | ||
| 7 | Мытье пола кабины лифта | 1 раз в сутки | 0,16 | 7,28 | ||
| 8 | Мытье окон | 2 раза в год | 0,13 | 5,86 | ||
| 9 | Мытье поручня, подоконников, дверных ручек, почтовых ящиков | 1 раз в месяц | 0,10 | 4,80 | ||
| 10 | Мытье стен, отопительных приборов, плафонов на лестничных клетках, оконных, лестничных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, входных, тамбурных, подвальных дверей, ветрозащиты на крыльце, обметание пыли с потолков | 1 раз в год | 0,16 | 7,56 | ||
| ИТОГО | 1,41 | 65,37 | ||||
| Перечень услуг (работ) по содержанию придомовой территории | ||||||
| № п/п | Виды уборочных услуг (работ) | Периодичность | Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц ) | Сумма расходов на текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год | ||
| Холодный период года (с 1 ноября по 15 апреля) | ||||||
| 1 | Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см | 2 раз в сутки в дни снегопада | 0,05 | 2,28 | ||
| 2 | Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см | через 2 часа во время снегопада | 0,05 | 2,28 | ||
| 3 | Подметание территорий в дни без снегопада | 1 раз в сутки | 0,05 | 2,28 | ||
| 4 | Очистка территорий от наледи и льда | по мере необходимости | 0,05 | 2,28 | ||
| 5 | Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | 0,05 | 2,28 | ||
| 6 | Посыпка территорий песком при гололеде | по мере необходимости | 0,02 | 0,91 | ||
| 7 | Уборка площадки перед входом и придверная грязезащитная решетка в подъезд | 1 раз в сутки | 0,05 | 2,32 | ||
| 8 | Очистка мест общего пользования и рекламных досок от несанкционированной рекламы | по мере необходимости | 0,02 | 0,93 | ||
| Теплый период года (с 16 апреля по 31 октября) | ||||||
| 1 | Подметание придомовых территорий | ежедневно | 0,10 | 4,64 | ||
| 2 | Крыльца | 1 раз в сутки | 0,05 | 2,27 | ||
| 3 | Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | 0,05 | 2,27 | ||
| 4 | Уборка газонов | 1 раз в 2 суток | 0,49 | 22,89 | ||
| 5 | Очистка отмостки здания от мусора, травы, вырезка кустарника | 1 раз в неделю | 0,14 | 6,68 | ||
| 6 | Выкашивание газонов | 2 раза в сезон | 0,05 | 2,28 | ||
| 7 | Очистка подъездных козырьков | 2 раза в год | 0,05 | 2,27 | ||
| 8 | Очистка подвалов жилых домов | 1 раз в год | 0,05 | 2,29 | ||
| 9 | Полив газонов, зеленых насаждений | 1 раз в двое суток | 0,02 | 1,02 | ||
| 10 | Очистка мест общего пользования и рекламных досок от несанкционированной рекламы | по мере необходимости | 0,02 | 0,93 | ||
| 11 | Подметание площадки перед входом и придверной грязезащитной решетки в подъезд | 1 раз в сутки | 0,05 | 2,29 | ||
| ИТОГО | 1,41 | 65,37 | ||||
| Перечень услуг (работ) по обслуживанию мусоропровода | ||||||
| 1 | Профилактический осмотр мусоропровода | 2 раза в месяц | 0,18 | 8,35 | ||
| 2 | Удаление мусора из мусороприемных камер | 1 раз в сутки | 0,12 | 5,56 | ||
| 3 | Уборка мусороприемных камер | 1 раз в сутки | 0,12 | 5,56 | ||
| 4 | Уборка загрузочных клапанов мусоропровода | 1 раз в неделю | 0,24 | 11,13 | ||
| 5 | Мойка сменных мусоросборников | 1 раз в сутки | 0,12 | 5,56 | ||
| 6 | Мойка нижней части ствола и шубера мусоропровода | 1 раз в месяц | 0,12 | 5,56 | ||
| 7 | Уборка бункеров | 1 раз в месяц | 0,12 | 5,56 | ||
| 8 | Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоросборников | 1 раз в месяц | 0,26 | 12,05 | ||
| 9 | Дезинфекция мусоросборника | 1 раз в месяц | 0,12 | 5,56 | ||
| 10 | Устранение засора | по мере необходимости | 0,34 | 15,76 | ||
| ИТОГО | 1,74 | 80,67 | ||||
| Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме | ||||||
| № п/п | Наименование работ | период | Плата за жилое помещение (руб. на 1 м2 общей площади жилого помещения в месяц ) | Сумма расходов на текущий ремонт общего имущества МКД, в тыс. руб. в год | ||
| 1 | Тек. ремонт кровли (лоджии, маш. отдел) | 2019 | 0,32 | 15,00 | ||
| 2 | Космет.ремонт подъезда (облицовка откосов у лифтов плиткой на клее из сухих смесей) | 2019-2020 | 1,80 | 83,50 | ||
| 3 | Замена двери в камеру мусоропровода | 2019 | 0,39 | 18,00 | ||
| 4 | Мероприятия по энергоэффективности (установка светодиодных светильников в подв. и тех. эт.) | 2019 | 0,11 | 5,00 | ||
| 5 | Проверка сопротивления изоляции | 2019 | 0,91 | 42,00 | ||
| 6 | Услуги по промывке систем водоотведения | 2019 | 0,35 | 16,00 | ||
| 7 | Замена/поверка КИП | 2019 | 0,01 | 0,50 | ||
| 8 | Прочие расходы | 2019 | 0,65 | 30,00 | ||
| Итого | 4,53 | 210,00 | ||||
| Стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, не определенных настоящим предложением, определяется в следующем порядке: 1. В случае выполнения работ/оказания услуг силами ООО «УК «Железнодорожник», их стоимость определяется из расчета 350 (Триста пятьдесят) рублей 00 копеек, НДС нет, за 1 человеко-час работы. Окончательная стоимость работ/услуг определяется пропорционально фактически отработанному времени, и фиксируется в акте выполненных работ/оказанных услуг с участием Собственника, по заявке которого выполнены работы/оказаны услуги, или оформляется в порядке, предусмотренном разделом 6 Договора управления многоквартирным домом. 2. В случае выполнения работ/оказания услуг с привлечением ООО «УК «Железнодорожник» третьих лиц (подрядчиков), стоимость работ и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома определяется в размере 103,5% от сметной и/или договорной стоимости оказанных таких лицами услуг/выполненных работ. Стоимость таких работ/услуг отражается в акте, оформляемом в порядке, предусмотренном разделом 6 Договора управления многоквартирным домом, с приложением копий подтверждающих документов. |
||||||
| Директор ООО "УК "Железнодорожник" _______________________ Атласова З. А. | ||||||
| 01 марта 2019 года | ||||||
